Fürstenfeldbruck FFB NEUBAU Ladeneinheit Gewerberaum Fläche 51m² Ladenlokal Laden Mietgarantie 5% 1

Preis: € 202.200,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Preis: € 202.200,00

Käuferprovision: Käuferprovisionsfrei

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 64.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

NEUBAU Erstbezug - Provisionsfrei
Die sehr helle Ladeneinheit mit einer Fläche von ca. 51m² liegt in einer Top Lage in Fürstenfeldbruck. Der Laden eignet sich ideal z.B. für eine Boutique, ein Nagelstudio, für Freiberufler oder Dienstleister. KAPITALANLEGER erhalten auf Wunsch eine Mietzinsgarantie mit einer Rendite in Höhe von 5%. Die Ladeneinheit hat ein großes Panoramafenster was ideal für Werbezwecke jeglicher Art ist. Zur Ladeneinheit gehören ein WC, eine kleine Diele sowie ein Aufenthaltsraum. Die Ausstattung ist gehoben, Parkett oder Fliesenboden stehen zur Auswahl, die Fußbodenheizung ist selbstverständlich ebenso die 3-fach Isolierverglasung der Kunststofffenster. Das Haus wird in massiver Ziegelbauweise gebaut. Das Haus ist ein Energie- Effizienzhaus und entspricht dem KfW 70 Standard. Ein zinsverbilligtes Darlehen erhalten Sie durch die KfW Bank.
Der großzügige lichtdurchflutete Raum bietet mehrere Möglichkeiten die wir gerne mit Ihnen besprechen um die Räumlichkeiten Ihren Anforderungen anzupassen. Ein Lagerraum/Keller ist ebenfalls vorhanden. Einen TG Stellplatz können Sie optional erwerben. Ein Aufzug bringt von der Garage / Keller in das Erdgeschoss. Es sind nur wenige Gehminuten bis in das Zentrum zum Marktplatz.
Vor Ort informieren wir Sie gerne über die Bauausführung und Ausstattung. Vereinbaren Sie mit unserem Herrn Joachim Schertl einen Besichtigungstermin unter 0178-8727486.

Ausstattungsbeschreibung

Großes Panoramafenster
Fußbodenheizung
Hochwertiger Parkett- Fliesenboden
KfW 70 Standard, zinsgünstiges Darlehen
1x grosses Ladenlokal
1x Aufenthaltsraum
1x WC
Lagerraum
Tiefgaragenstellplatz optional

Lage

Zentrale Lage sehr gute Lauflage für die Ladeneinheit
Alles, was das Leben einfacher, schöner und angenehmer macht,
erreicht man innerhalb von nur 500 Metern schnell und einfach zu Fuss!
Der Amper folgen, die Natur geniessen ... Starten Sie herrliche Spaziergänge "ab der Haustüre"!
Der Stadtpark, das Kloster, viele, interessante und attraktive Geschäfte, Arzt, Krankenhaus und Apotheken, Restaurants, Bars, Cafés, das Sportzentrum, die Amper Oase, das Rathaus, ...
Die gewachsene Kleinstadt Fürstenfeldbruck (ca. 34.000 Einwohner)
liegt nahe der westlichen Stadtgrenze Münchens.

Sonstige Angaben

Energieausweis:
ja

Öffentl. Anbindung:
Anfahrt: 5 Gehminuten zur S4-Station.
Die S-Bahn bringt Sie sicher in ca. 30 Minuten zum Marienplatz!
Mit dem Auto fahren Sie in ca. 8 Minuten zur BAB 99,
Anschlußstelle Germering