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Für zwei Generationen - Das große Haus mit Einliegerwohnung
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 589 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 589 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Renovierungsjahr: 2001
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 277.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Für zwei Generationen - Das große Haus mit Einliegerwohnung
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde 1936 in Ortslage von Kreiensen auf einem ca. 589 m² großen Grundstück erbaut.
Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m², die sich wie folgt aufteilt:
Erdgeschoss:
- ein Flur
- ein Wohnzimmer
- eine Küche mit anliegendem Bad
- ein Schlafzimmer
- ein kleines Zimmer
Das Erdgeschoss ist als abgeschlossene Einheit zu nutzen.
Obergeschoss:
- ein Flur
- ein Wohnzimmer
- eine Küche
- ein Gäste-WC
- ein Zimmer
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer
- Zimmer
- Bad
- Abstellraum
- zwei Abstellräume
Das Gebäude verfügt über einen kleinen Schuppen als Anbau. Eine Garage gehört zu dem Angebot.
Das Haupthaus ist voll unterkellert.
Ausstattungsbeschreibung
Die Immobilie verfügt über eine moderne Einbauküche
Die Beheizung erfolgt über eine Buderus Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung wird ebenfalls über die Heizanlage vorgenommen.
Die Immobilie wurde im Jahr 2001 umfangreich modernisiert. So wurden u.a. Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung eingebaut und die Holzdielen im gesamten Haus aufgearbeitet. Die Eichenholztreppe ist ebenfalls aufbereitet worden.
Die Küchen und die Bäder sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Die Außenfassade wurde an zwei Seiten erneuert, die beiden anderen Fassadenteile müssten noch erneuert werden.
Lage
Das Objekt liegt in Ortsrandlage von Kreiensen.
Lage: Seit dem 1. Januar 2013 ist die Stadt Einbeck Rechtsnachfolger der bisherigen Gemeinde Kreiensen. Kreiensen liegt in Süderniedersachsen im Leinebergland und gehört zum Harz- und Sollingvorland. Mit dem Auto ist Kreiensen einfach und bequem über die Autobahn Hannover-Kassel (A 7) mit seinen Anschlussstellen Seesen/Harz (14 km) und Echte (10 km) zu erreichen.
Infrastruktur: Kreiensen bietet alles was zum täglichen Leben braucht. Durch die umfassende Infrastruktur entwickelt sich Kreiensen immer stärker zu einem bevorzugten Wohnstandort auch und gerade für Familien. Die örtliche Wirtschaft ist geprägt von kleinen und mittelständischen Handwerks-, Handels- und Industriebetrieben.
Kindergärten & Schule: Kindergärten, Grundschulen sowie ein weiterführendes Schulzentrum sind vorhanden.
Interessantes: Die Gemeinde gehörte bis 1977 zum Landkreis Gandersheim und seitdem zum Landkreis Northeim. Am 17. Oktober 2011 beschloss der Gemeinderat die Vereinigung der Gemeinde Kreiensen mit der Nachbarstadt Einbeck. Der Bahnhof Kreiensen ist InterCity-Halt für die Nord-Süd-Verbindung von Hamburg nach Frankfurt (Main). Er wird auch im Personennahverkehr angefahren (Metronom & Regionalbahn).
Sonstige Angaben
Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 277,3 kWh
Energieträger: Gas, Stückholz
Baujahr: 1936
Energieeffizienzklasse: H
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2001