Für Urlaub oder Erholung: Gartenhaus aus massivem Kiefernholz mit schönem Garten auf Pachtgrundstück

Kaufpreis: € 12.900,00

Wohnfläche: ca. 28 m²

Zimmer: 1

Grundstück: ca. 340 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 12.900,00

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 28 m²

Grundstück: ca. 340 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2009

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Das im Jahre 2009 aus massivem Kiefernholz aufgestellte Wochenend- bzw. Ferienhäuschen dient zugleich auch als Gartenhaus und wird an den Wochenenden und in den Ferien zu einer besonderen Erlebniswelt mit der gesamten Familie, gerade auch für Kinder. Stabil wurde das sogenannte 9-Punkte-Betonfundament in 1m Tiefe errichtet. Die beiden dazu gehörigen gepachteten Parzellen des Schrebergartens in der Gartenanlage mit jeweils 170 qm ist die Basis für eine gesunde Freizeitgestaltung und bietet wegen der Hausgröße auch noch genügend Platz. Die gute Betreuung der Mitglieder ist dem Verein wichtig. Ob monatliche Informationen oder gesellige Veranstaltungen, das Angebot in dem Verein ist vielfältig.

Über das Schrebergartengelände des im Jahre 1956 gegründeten Gartenbauvereins der Belegschaft der Porzellanfabrik Schönwald e. V. gelangt man am Vereinsheim vorbei, durch den Toreingang der Anlage über einen Schotterweg wenige Meter danach rechts auf das eingezäunte Pachtgrundstück mit dem prachtvollen Häuschen. Am eigenen Spielplatz samt Rutschbahn und Schaukel, am Treibhäuschen und Bäumchen, Büschen und Sträuchern vorbei, kommt man links oder rechts jeweils durch eine stabile Holztür ins Häuschen. Insgesamt zählt die Anlage 36 Parzellen, davon stehen 3 derzeit leer.

Hier befindet sich gleich der sehr gepflegte Wohninnenbereich mit einer ordentlichen Raumhöhe von 243 cm, wo gekocht, gegessen, gewohnt und geruht werden kann. Auf einer modernen Wendeltreppe geht es nach oben unter das Dach in den niedrigen Schlafboden, der durchaus Platz für bis zu 6 Personen aufweist.

Da 2 Eingangstüren vorhanden sind, könnte man auf der rechten Seite eine zusätzliche Abtrennung vom Wohnbereich vornehmen und diesen als separaten Abstellraum nutzen.

Auf der gesamten Gartenanlage gibt es einen abschließbaren Vorder- und Hintereingang.

Genügend Parkplätze finden wir direkt vor dem Vereinsheim vor.

Ausstattungsbeschreibung

Die Fußböden sind aus Holz ausgestattet, die Kunststofffenster sind doppelt isoliert.
Ganzjährlich ist Strom im Haus vorhanden.
Zum Beheizen dient ein elektrischer Radioator. Ein Schwedenofen, der an einem späteren Außen-Edelstahlkamin angeschlossen werden kann, ist alternativ oder ergänzend möglich.
Durch den Lärchenverschlag sind keine Streichkosten erforderlich.
Das Dach ist wetterfest und fest verankert.

Eine sanitäre Anlage ist für die Pächter nur neben dem Vereinsheim in einem Nebengebäude vorgesehen und trennt die Gemeinschaftstoiletten in Herren- und Damen-WCs.

Das gepflegte meist hölzerne Mobilar ist wie andere Gerätschaften größtenteils im Kaufpreis mit enthalten.

Im Garten steht eine Kinder-Rutschbahn, eine Schaukel und ein Klettergerüst. Ein Treibhäuschen gehört ebenso dazu.

Lage

Das Gartenhaus liegt in einer Schrebergartenanlage ruhig am Rande Schönwalds. Der Ort (3300 Einwohner) liegt im oberfränk. Landkreis Wunsiedel u. bildet den nördl. Eckpfeiler des hufeisenförmigen Fichtelgebirges mit 12 Gipfeln nahe Tschechien.

Hier gibt es jährlich die 12-Gipfeltour, die an einem Tag im Sommer gelaufen wird. Hausberg ist der Kornberg mit einer Hütte zum Brotzeitmachen (10 Min. mit Auto). Ideal geeignet zum Mountainbiken. Der Hang wird im Winter zum Langlauf-/Skisport benutzt. Durch die ländl. Lage ist der Ort ringsum von Wald-Äcker-Wiesen umgeben, woraus sich nahe viele Wandermöglichkeiten ergeben. Nahe beliebt bekannte Ausflugsziele sind Schloss Sophienreuth, die Kleppermühle, Teiche in der Au /Neuenbrand, das im Wald gelegene 200 Jahre alte historische Lokal Altes Pfarrhaus auf der Göringsreuth (10 Min. mit Auto), sowie das Gebiet ums Merzenhaus. Auf der Grünhaid ist ein Freizeitpark, im nahen Perlenbachtal ein beheiztes Freibad. Weiterer Tipp: Weißenstädter See zum Segeln-Surfen-Tretbootfahren-Baden, ebenso der bekannte Fichtelsee mit Minigolfanlage. Weitere Naherholung: Luisenburg Festspiele-Automuseum Fichtelberg-Skirollerbahn Neubau/Fichtelberg-Ausflugslokal Bleaml Alm/Neubau-Ochsenkopf+Kletterparks-Skisprungschanzen-Rodelbahn-Squash-Center+Tennisplatz.

Schönwald ist durch die Porzellanfabrik+Werksverkauf (BHS-tabletop AG) bekannt. Hier findet man Dinge zum tägl. Leben: Bäckerei+Café-Diska-Markt-griech.+italien. Lokal-Gaststätten mit gut bürgerl. Küche-Bank-Apotheke-Kindergarten-Grund-+Volksschule-Kurse Volkshochschule-Stadtbibliothek.

Der Ort liegt 5 Min. entfernt an der A 93 u. wird von der B 15 durchquert. Er besitzt einen Bahnhof, in 15 Min. zu Fuß von der Gartenanlage entfernt, mit Haltepunkt Bahnstrecke Eger (Cheb)-Oberkotzau, Anschluss besteht zu Zügen Bahnlinie Hof-Selb, sowie Asch+Eger bis Marktredwitz. Nächste Bushaltestelle im Zentrum ist 10 Min. zu Fuß. Wochentags verkehren vereinzelt Busse nach Selb-Wunsiedel-Marktredwitz.

Sonstige Angaben

SAT-TV

Es wird nur das Haus verkauft, die Parzelle(n) auf dem Grundstück können NUR gepachtet werden.

Nächst größere Städte laden zum Shoppen/Einkaufen ein: Selb 7 km, Hof/Saale 25 km, Marktredwitz 30 km, Bayreuth 65 km und Weiden/Opf. 75 km.

Richtlinien des Pachtvertrags des Gartenbauvereins der Belegschaft der Porzellanfabrik Schönwald e. V.:
Mitglied im Verein und Teilnahme an der jährlichen Mitgliederversammlung.
Es werden die notwendigen Schlüssel zur Anlage ausgehändigt.
Leistung von 10 Arbeitsstunden jährlich oder 50 € Kosten an den Verein.
Nur 100 € Pacht jährlich pro Parzelle inkl. Wassergeld.
Die abgeschlossene Brandversicherung über den Gartenbauverein beträgt jährlich 10 € je Gartenhaus.
Es findet monatlich ein freiwilliger Gärtner-Stammtisch statt.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern