Für "Studis" und "Azubis" in City-Nähe

Kaltmiete: € 315,00

Wohnfläche: ca. 42 m²

Zimmer: 1

Waschküche

Kostenübersicht

Kaution: € 945,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 42 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Wohnung teilt sich auf in ein großes Wohn- und Schlafzimmer (ca. 35 m²), eine Küche mit Platz für eine Essecke und integrierter Duschkabine mit Waschbecken, ein separates WC mit Waschbecken sowie einen Flur.

Ein Fahrrad- und Wäschetrockenkeller stehen der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

In den Nebenkosten sind u.a. auch die Kosten für Heizung, Wasser, die Treppenhausreinigung und Winterdienst enthalten; zuzüglich Strom.

Haustiere sind nicht erwünscht.

Es ist eine Mindestvertragslaufzeit von 2 Jahren und eine Staffelmiete ab dem 3. Jahr (ca. 3%) zu berücksichtigen.

Die Wohnung ist renoviert und kann ab sofort übergeben werden.

Ausstattungsbeschreibung

1-Zimmer-Souterrainwohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus

- Stellplatz
- Garage

allgemeine Nutzung
- Wäschetrockenkeller
- Fahrradkeller

TV-Kabel und Internet sind verfügbar

Verbrauchsausweis:
Energieverbrauchskennwert (Warmwasser enthalten): 101 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl-Zentralheizung
Baujahr: 1974
Baujahr Heizungsanlage: 2003

Lage

Winsen (Luhe), mit etwa 33.700 Einwohnern, ist die Kreisstadt des Landkreises Harburg in Niedersachsen. Die Stadt befindet sich in der Lüneburger Heide am Fluss Luhe (Ilmenau) zwischen Lüneburg (20 km) und Hamburg (30 km).

Winsen ist an die Autobahn A39/A250 (Anschlussstelle ca. 5 Min.) und über das Maschener Kreuz an die Autobahnen A1 und A7 angebunden wie auch dem HVV (Hamburger Verkehrsverbund) Bus- und Bahnnetz angeschlossen.

In Winsen sind Kindergärten und Grundschulen sowie alle weiterführenden Schultypen wie Hauptschulen, Realschulen, zwei allgemein bildende Gymnasien (Gymnasium Winsen und Gymnasium Roydorf), Berufsbildende Schulen und die Wolfgang-Borchert-Schule für Lernbehinderte vorhanden.
Ferner verfügt Winsen über alle Einrichtungen der medizinischen Versorgung.
Ein vielseitiges kulturelles Angebot, das rege Vereinsleben und die naturnahe Umgebung bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung.

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Die Wohnung selbst liegt in 3. Reihe und bietet somit ein ruhiges Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte wie auch die Innenstadt von Winsen sind fußläufig erreichbar.
Der Bahnhof liegt ca. 10 Minuten (mit dem Fahrrad) entfernt.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit uns möglich. Alle Angaben sind ca.- Angaben, nach bestem Wissen und beruhen auf Angaben Dritter. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Die Maklerprovision (2,38 Monatskaltmieten einschl. MwSt.) ist vom Auftraggeber, dem Vermieter zu zahlen und am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig.

Für einen Besichtigungstermin stellen Sie bitte eine Anfrage über das Kontaktformular der entsprechenden Portalseite.
Gern stehen wir Ihnen auch telefonisch für nähere Auskünfte zur Verfügung.
Auf Ihren Anruf freut sich das Team des Deutschen Immobilienverbundes 0221 29200771

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen