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Für Singles, Paare oder die kleine Familie!
Kaufpreis: € 109.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 900 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 109.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 900 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 245.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde 1968 auf einem ca. 900 qm großen Erbpachtgrundstück erstellt und bietet ca. 100 qm Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen.
Der Pacht- und Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 01. Januar 2040. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich auf 11€. Ist eine Pacht nicht erwünscht besteht die Möglichkeit das Grundstück direkt vom Erbbaurechtsgeber zu erwerben.
Im Erdgeschoss finden Sie den Wohn- und Essbereich mit Tür zur angrenzenden Terrasse, ein mögliches Schlaf- bzw. Kinderzimmer, die Küche, ein Bad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer sowie ein Arbeits- oder weiteres Schlafzimmer.
Durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen:
- Decken und Fußböden renoviert 2013
- Bad 2010
- Die Immobilie wurde mit einem Anbau erweitert 2006
- Dach 2000
- Heizung 1990
Auf dem Grundstück finden Sie ein Doppel-Carport mit angrenzendem Fahrrad- / Geräteschuppen sowie zwei zusätzliche Stellplätze. Der von innen begehbare Teilkeller bietet ca. 7 qm zusätzliche Nutzfläche.
Für ausführlichere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie liegt in Dahlenburg, der Flecken verfügt über eine Infrastruktur in der Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen, Sportstätten und vieles mehr schnell zu erreichen sind.
Sonstige Angaben
Der bis 24.01.2026 gültige Energiebedarfsausweis liegt vor.
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen