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Für Single und Paare! 2-Zimmer-Wohnung zur Miete im beliebten Haaren!

Preis: 500,00
Region: Aachen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 27 Juni, 12:19
Aufrufe: 3
ID: w6eW73yJ
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 500,00

Wohnfläche: ca. 71.37 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.06.2016

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 500,00    

Warmmiete: € 640,00

    Nebenkosten: € 140,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 1.000,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 71.37 m²

bezugsfrei ab: 01.06.2016

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 49.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in einem soliden und gepflegten Hochhaus in zentraler Lage im aufstrebenden Stadtteil Haaren.

Das Objekt wurde 1972 erbaut und wird durch eine professionelle und renommierte Hausverwaltung bewirtschaftet. Instandhaltungsmaßnahmen wurden laufend durchgeführt sowie Rücklagen gebildet.
Das Wohngebäude besteht aus insgesamt 60 Wohneinheiten mit jeweils fünf Wohnungen pro Etage.

Diese Wohnung verfügt über einen am Wohnraum angeschlossenen Balkon. Durch dessen Ausrichtung nach Westen kann man die Abendsonne in vollen Zügen genießen.

Die ca. 71m² große Wohnung verteilt sich auf zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Ausstattungsbeschreibung

Sämtliche Wohnungen sind über zwei Aufzüge ebenerdig erreichbar. Das repräsentative außenliegende Treppenhaus dient gleichzeitig als Zugang zu den äußersten Wohnungen.

Das gesamte Gebäude ist im aktuellen Zustand mit einem Energieverbrauchskennwert der Klasse A (49,2 kWh/(m²a) zu bewerten! Erreicht wird dieser mit einem Neubau vergleichbare Wert durch eine energiesparende Fußbodenheizung in Verbindung mit der eingebrachten Isolierverglasung.

Lage

Haaren zeichnet sich nicht nur durch seine verkehrsgünstige Lage aus. So sind weiterhin sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen.

Aber auch für die persönliche Auszeit hat Haaren etwas zu bieten. So ist das Naherholungsgebiet "Haarberg" nur wenige Wegminuten entfernt und bietet, genau wie die Mühle im Haarbachtal, eine schöne und schnell erreichbare Abwechslung zum stressigen Alltag.

Entfernungen:
Autobahnkreuz A4 /A44: 5 Fahrminuten (PKW)
Aachen Innenstadt: 15 Fahrminuten (ÖPNV)
Einkaufsmöglichkeiten: 350m
Ärzte: 300m

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine sind nach Absprache jederzeit möglich!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

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