**FÜR SIE NEU AUSGEHANDELT! KLASSIK UND MODERNE - MISSION PASSIBLE! RMH mit Potential!**

Kaufpreis: € 93.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 210 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 93.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt. durch den Käufer!

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 210 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1935

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 232.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 210 qm, die Gesamt-Wohnfläche ca. 110 qm, die sich auf zwei Ebenen aufteilt.

Ihr neues Wohnzimmer ist geräumig geschnitten und hat reichlich Platz für Ihre moderne Couchlandschaft und Ihre neuen Wohnzimmermöbel.

Der große Küchenraum bietet Ihnen allerlei Möglichkeiten, Ihre gemütliche Sitzecke einzurichten. Die neue und moderne Küchenzeile in Ihrer neuen Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Zaubern Sie hier kulinarische Köstlichkeiten für Ihre Freunde oder Familie. Gleichzeitig haben Sie von hier aus Zugang zu Ihrem neuen Balkon, welcher nach Westen gerichtet ist. Genießen Sie hier sonntags Ihr Freiluft-Frühstück.

Durch das geräumige Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Auf halber Höhe im Treppenhaus verfügen Sie über ein kleines Duschbad. Sowohl hier als auch in dem Badezimmer im Obergeschoss (mit Badewanne) sind bunte Fliesen in der 70er-jahre Style verwendet worden. Beide Bäder sind zwar gepflegt, könnten aber eine Modernisierung gut gebrauchen.

Ihr neues Schlafzimmer im Obergeschoss ist geräumig genug um Ihr Doppelbett und Ihr Kleiderschrank aufzunehmen. Angrenzend an Ihrem Schlafzimmer und von einer nostalgischen und schönen Schiebetür abgetrennt, verfügen Sie über einen kleinen separaten Raum, den Sie als begehbarer Kleiderschrank nutzen könnten.

Zwei weitere große Räume könnten wahlweise als Kinder-, Arbeit- oder Gästezimmer verwendet werden. Richten Sie sich nach Ihren Bedürfnissen ein. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.

Durch eine feste Treppe gelangen Sie zu dem zum Teil ausgebauten Dachboden. Da die Räumlichkeiten hier oben sogar über Heizkörper verfügen, eignen sie sich bestens als Kinder- oder Arbeitszimmer.

Ausstattungsbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen hier ein ganz besonderes Reihenmittelhaus anbieten zu können. Ob Klein- oder Großfamilie, als Anlageobjekt oder Mehrgenerationen-Haus, diese Immobilie ist für Jedermann geeignet.

Beheizt wird Ihr neues Zuhause über zwei separate und sparsame Gasetagen-Thermen. Ein Kabel-TV-Anschluss verspricht Ihnen gemütliche Fernsehabende und sorgt für reichlich Programmvielfalt.

2006 bzw. 2009 sind die beiden Gasthermen erneuert worden. Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller verfügen Sie über zwei Räume, sowie eine Waschküche. Vom Keller aus gelangen Sie in Ihrem neuen Garten, der überschaubar und pflegeleicht angelegt ist.

Lage

Sie wohnen hier im bevorzugten Stadtteil Bant. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Ärzte etc. können Sie in wenigen Minuten zur Fuß erreichen. Zur Autobahn A29 benötigen Sie ca. 5 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Kindergärten und Schulen sind nur ca. 500 m entfernt. Naherholungs-Möglichkeiten zum Joggen, Spazieren gehen oder Rad fahren finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe am Kanal entlang.

Zu dem wunderschönen Südstrand am Jadebusen und zum Bantersee sind es nur noch ca. 3 km. Hier können Sie den nächsten Sommer genießen. Sie können beispielsweise schöne Fahrradtouren machen, Wassersport betreiben oder Spaziergänge unternehmen. Ab jetzt kann jedes Wochenende zum Urlaubserlebnis werden.

Sonstige Angaben

Dieses geschmackvoll gebaute Reihenmittelhaus ist ideal für jedermann geeignet und kann für einen Kaufpreis von nur Euro 93.000,-- Ihr neues, repräsentatives Schmuckstück sein. Das Haus steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung.

Die Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung zahlbar durch den Käufer.

Selbst in Fragen der Finanzierung bin ich Ihnen sehr gerne weiter behilflich.

Dieses Haus sollten Sie sich unbedingt ansehen, wenn Sie sehr komfortabel, ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen leben möchten. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir!

Telefon 04421 / 370 5510
Mobil.: 0176 / 705 42632

Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: KMW 055 BOR

Weitere Objekte unter: www.immo-freundlich.de/wilhelmshaven

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen