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Für Sie in der besten Lage!
Kaufpreis: € 1.350.000,00
Wohnfläche: ca. 571 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 250 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.350.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 571 m²
Grundstück: ca. 250 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 120.82 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Altbaucharme in zentraler Lage!
Wir bieten ein Mehrfamilienhaus im Herzen von Stade. In direkter Nähe befinden sich viele Cafés, Restaurants und Geschäfte die zum Entspannen und Bummeln einladen.
Das Objekt, welches sich durch seinen vielseitigen Grundriss auszeichnet, erstreckt sich über drei Ebenen.
Das Herzstück ist die ansprechende, große Dachgeschosswohnung mit Blick über die Innenstadt. Durch das Treppenhaus betritt man den großzügigen Flur der Wohnung. Rechts von Ihnen liegt das lichtdurchflutet, toll geschnittene Wohnzimmer mit direktem Zugang zur separaten Küche. Wenn Sie sich auf dem Flur nach links drehen, warten dort das optimal geschnittene Schlafzimmer auf Sie, in dem Sie ohne Probleme auch einen großen Kleiderschrank unterbringen können. Außerdem gibt es ein exklusives Badezimmer, welches Sie direkt von Ihrem Schlafzimmer erreichen können. Es wird Ihnen darüber hinaus noch ein zweites Badezimmer geboten, welches mit einer großzügigen Badewanne ausgestattet ist.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ist-Miete beträgt zur Zeit € 60.000 ,- .
Eine Wohneinheit wird derzeit selbst genutzt.
Lage
Die Hansestadt Stade, Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises, liegt mit ihren knapp 50.000 Einwohnern südlich der Unterelbe direkt an dem Nebenfluss Schwinge und gehört zur Metropolregion Hamburg. Stade, ehemaliger Sitz der Bezirksregierung, liegt am Geestrand zwischen den Elbmarschen Altes Land und Kehdingen und ist eine der bedeutenden Städte im Elbe-Weser-Dreieck.
Die Hansestadt mit ihrer über eintausend jährigen Geschichte bietet neben einer breit aufgestellten Grundversorgung auch viele kulturelle und freizeitliche Möglichkeiten.
Verkehrstechnisch ist Stade gut erschlossen, über die B73 und A26 gelangt man Richtung Cuxhaven oder Buxtehude und Hamburg, über die B74 Richtung Bremerhaven und Bremen. Im Schienenverkehr fahren regelmäßig die S-Bahnlinie 3 des Hamburger Verkehrsverbundes sowie der Metronom.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.2.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 120.82 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen