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Für Selbstverwirklicher - Bürohaus mit Parkplätzen - individuell und attraktiv
Kaltmiete: € 1.320,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 160 m²
Teilmöbliert, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.320,00
Nebenkosten: € 180,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 160 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 178.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 178.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 39.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Sie wollen sich vergrößern? Sie suchen einfach ein neues Büro, in dem Sie sich wohlfühlen können? Sie haben genug von einer Bürogemeinschaft?
Empfangen Sie Ihre Kunden in Ihrem eigenen Bürohaus mit individueller Note!
Dieses attraktive, freistehende Bürohaus besticht nicht nur durch sein charmantes Äußeres, sondern überzeugt auch durch seine inneren Werte.
Die einzelnen Räume bieten eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre und sind durch ihre Aufteilung ideal für Architekten, Steuerberater, IT-Unternehmen, etc. geeignet.
Für den eigenen Bedarf und Kundenverkehr ist ausreichend Stellfläche vor dem Haus vorhanden.
Lage
Zentral in Herne-Wanne gelegen,
gute Anbindung zu A42, A43 sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln,
Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung,
5min. Gehweg bis zur Wanner Fußgängerzone,
unweit des Stadtparks.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Einzelbüros, 1 Durchgangs-/Empfangszimmer sowie 1 auch von außen begehbares Großraumbüro
Das Obergeschoss bietet 1 Großraumbüro sowie Küche und WC.
Im Keller befinden sich weitere Toilettenanlagen sowie Neben-/Lagerräume.
Der Keller ist ebenfalls separat von außen begehbar.
Büroflächen EG+1.OG ca. 160m², Nutzfläche ca. 220m²
So schön das Haus auch ist, es ist nicht als Wohngebäude zu vermieten.
Besichtigungstermine:
Nach telefonischer Vereinbarung.