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[] für selbstnutzer [] leerstehende 2-raum im 1.og [] west-balkon [] laminat [] ebk [] aufzug []

Preis: 79.700,00
Region: Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 6 Oktober, 8:54
Aufrufe: 1
ID: R1rB3Ye1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 79.700,00

Wohnfläche: ca. 52.45 m²

Zimmer: 2

Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.700,00

Käuferprovision: 7,14% inkl USt

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 52.45 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Gründerzeitliches Wohnhaus mit insgesamt zwölf Wohnungen sowie einem Hinterhaus. Die Gebäude wurden 1999 saniert. Das Gemeinschaftseigentum ist in einem guten Zustand, kleinere Mängel gibt es nur im Treppenhaus. Kaufen Sie hier eine 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss. Ausstattungsdetails sind West-Balkon, Laminat, Wannenbad und Einbauküche. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, sie muss vor Bezug malermäßig instand gesetzt werden. Ein Angebot für Selbstnutzer (die Wohnung steht aktuell leer) oder Kapitalanleger (gerne vermieten wir die Wohnung, ein realistischer Mietpreis liegt bei 6,50€ kalt/m² = 340€ mtl. = 4.080€ p.a. (Bruttorendite = 5,1%). Das Hausgeld beträgt 181€ mtl. (umlagefähige Nebenkosten, Verwaltung, IHR, kleinere Instandhaltungsmaßnahmen etc.)

Ausstattungsbeschreibung

Laminat, West-Balkon, innenliegendes Bad mit Wanne, WM-Anschluss im Bad, separate Küche mit Einbauküche, Raufasertapete, WG-geeignet, Kelleraum, Aufzug, Zentralheizung

Lage

Gohlis-Mitte ist ein ruhiges Wohnviertel nördlich des Leipziger Zentrums. Versorgungsinfrastruktur ist im näheren Umfeld vorhanden, die Innenstadt ist mit dem öffentlichen Personennahverkehr in 10 Minuten erreichbar. Die Dietzgenstraße ist eine ruhige Nebenstraße.

Sonstige Angaben

Wohnen ca. 16m², Kochen ca. 8,5m², Schlafen ca. 13,5m², Bad ca. 5m², Diele ca. 7m², Balkon ca. 5m²; Hinweis: Dieses Haus steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist laut Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) nicht erforderlich.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 13, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

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