FÜR SCHNELLENTSCHLOSSENE * PREIS STARK REDUZIERT * MAISONETTE-WOHNUNG IN PINNEBERG (DG, 82m², 3 ZI. BLK, vermietet ) 1

Kaufpreis: € 130.000,00

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 130.000,00

Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die solide und gepflegte Wohnanlage befindet sich auf einem 8.041 qm großen Grundstück und besteht aus mehreren Häusern. Sie unterteilt sich in 7 Hauseingänge mit insgesamt 73 Wohnungen (laut Energieausweis).
Bei diesem Objekt wurde 1997 das Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 zu einer gut geschnittenen Maisonette-Wohnung ausgebaut. Im Haus ist kein Fahrstuhl vorhanden.
Diese Wohneinheit liegt sehr ruhig. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind zur Gartenseite ausgerichtet.
Die Fläche verfügt über einen großzügig geschnittenen Grundriss mit einem großen Wohnbereich (ca.24m²), einer Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem hell gefliesten Vollbad, einem Flur, einem Balkon und einem großer Studio. Beide Zimmer im unteren Bereich und Bad sind vom Flur zugängig. Vom Wohnzimmer führt die Treppe nach oben zum Studio, das sich als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignet. Die Küche ist ebenfalls vom Wohnzimmer zugängig. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Das helle Vollbad mit Fenster ist in weiß gefliest und mit eine Duschkabine und Wanne eingerichtet. Ein Platz für eine Waschmaschine ist im Badezimmer vorhanden.
Die Einbauküche ist gefliest und mit elektrischen Geräten ausgestattet (inkl. Kühlschrank und elektrischen Herd mit Backofen). Ein Platz für eine Geschirrspülmaschine ist in der Küche vorhanden. Durch die großen Fensterfronten sind die Räume lichtdurchflutet und die Wohnung wirkt sehr hell und bietet somit ein angenehmes Wohnklima.
Highlight dieser Wohnung ist ein geräumiger Süd- Balkon/Loggia mit herrlichen Blick ins Grüne und über die Häuser. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Außerdem steht allen Bewohnern des Hauses ein gepflegter Garten zur Verfügung.
Wohngeld: € 145,-monatlich.
Nettokaltmiete: € 6.600 p.A.
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Lage

Das Objekt befindet sich in der zentralen Lage von Pinneberg. Die direkte Nachbarschaft besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäuser. Geschäfte für den täglichen Bedarf- REWE, ALDI, Ärzte, Post sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch Schulen, Behörden sowie Freizeiteinrichtungen sind im Umfeld vorhanden.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch S-Bahn und Bus als sehr gut zu bezeichnen.
Ca. 9 Minuten mit dem Bus 185 zum Bahnhof Pinneberg.
Ca. 30 Minuten mit dem Regionalbahn oder S-Bahn zum Hauptbahnhof-Hamburg.
Ca. 16 Autominuten bis nach Hamburg-Eidelstedt.
Wenige Minuten zur Autobahnanbindung A 23.
Der Hamburger Flughafen ist gut mit dem Auto zu erreichen (25 Autominuten).
So bietet diese Lage ein gutes Leben mit hervorragender Infrastruktur.

Sonstige Angaben

Nebenkosten:
Die Grunderwerbssteuer beträgt 6,5 % (vom Käufer zu zahlen).
Die Notar und Grundbuchkosten vom Käufer zu zahlen.
Maklercourtage:
Die Courtage in Höhe 6,25 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Kaufvertragsunterzeichnung verdient und fällig und vom Käufer an Harms Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält.
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen, modernisiert