FÜR SCHLAUE KÖPFE: RARITÄT! BAUGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND FÜR BAUHERREN! IDYLLISCHE LAGE! GÜNSTIG GELEGEN ZUR AUTOBAHN! 1

Preis: € 349.000,00

Grundstücksfläche: ca. 1420 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: 4,76% des notariell verbrieften Kaufpreises incl. Mwst.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1420 m²

Objektbeschreibung

Schönes gut gelegenes Grundstück aufgeteilt in Bauland (ca. 700m²) und Grünfläche ( ca. 720m²) mit Altbestand im Außenbereich. Momentan ist eine teilgewerbliche Nutzung des Altbestandes möglich, wird aber nicht genutzt.

Nutzungsmöglichkeiten des Grundstückes:

1) Erhalt/Sanierung des Hauses

2) Ein Neubau sofort nach Kauf: Voraussetzung dafür ist, dass der Neubau direkt an das alte bestehende Haus angebaut wird. Der Hauptteil des alten Hauses muss bestehen bleiben. Eine weitere Voraussetzung ist, dass man für den Familienbedarf baut.

3) Abriss: vor Abriss muss das Haus nach dem Erwerb durch den Käufer selbst 2 Jahre durchgehend bewohnt werden. Nach diesen 2 Jahren kann ein Ersatzhaus beantragt werden.

Der jeweilige Neubau bzw. die Erweiterung des Altbestandes kann folgende Größenordnung haben:
- 1 Wohneinheit: kleiner/gleich 175m² Wfl.
- 2 Wohneinheiten: kleiner/gleich zusammen 300m² Wfl.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einem kleinen Weiler zwischen Lengdorf und Isen.
Verkehrsgünstig gut gelegen, da Lengdorf eine eigene Autobahnauffahrt bekommt. Diese wird vom Grundstück ca. 2,4 km entfernt sein.
Gute Bus- und Zuganbindung (z.B. nach München).
Kindergärten und Grundschulen in Isen und Lengdorf.

Sonstige Angaben

Wir bitten Sie, das Objekt nicht ohne uns zu besichtigen, da der Altbestand noch bewohnt ist.
Das Objekt wird von uns im Alleinauftrag angeboten.

Die Fotos wurden uns freundlicherweise durch die Verkäufer zur Verfügung gestellt.

Besichtigungstermine:
Eine Besichtigung immer dinstags, mittwochs oder freitags um 17.00 Uhr oder 17.30 Uhr, nach Absprache möglich.

Wir bitten um Kontaktaufnahme ausschließlich per Mail (Kontaktformular). Danke!

Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen einen mit Immobilien D. Ruhland geschlossenen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie einen mit Immobilien Ruhland geschlossenen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
(Quelle: ImmobilienScout24)