Für Ruhesuchende: Hanggrundstück mit viel Abendsonne in idyllischer Blicklage

Preis: € 110.000,00

Grundstücksfläche: ca. 829 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 110.000,00

Käuferprovision: 5,95% Käuferprovision inkl. 19 % Mwst.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 829 m²

Objektbeschreibung

ARBEITEN IN FRANKFURT - RUHIG WOHNEN IN GRÜNER UMGEBUNG!
Nach einem stressigen Tag im Büro sind Ruhe und Erholung hier garantiert! Weniger als 20 Autominuten vom Autobahnanschluss der A 661 entfernt kann auf diesem idyllischen Hanggrundstück mit altem Baumbestand Ihr neues Heim entstehen. Das Grundstück befindet sich in einer absolut ruhigen Anliegerstraße, auch Motorengeräusche von der Weiltalstraße sind hier nicht zu hören. Das Wohngebiet mit viel Grün und großzügiger Bebauung, ursprünglich als Wochenendgebiet gedacht, hat sich in den letzten Jahren gewandelt. In der Nachbarschaft sind viele moderne Wohnhäuser entstanden, die von jungen Familien ganzjährig genutzt werden.
Das eingewachsene Grundstück hat eine Straßenbreite von ca. 21 m und ist nach Westen ausgerichtet, so dass man die Abendsonne hier ausgiebig genießen kann. Das auf dem Grundstück befindliche alte, nicht massiv gebaute Wochenendhaus sowie 2 Schuppen können mit überschaubarem Aufwand problemlos abgerissen werden.
Die Bebauung erfolgt nach § 34 gem. Nachbarbebauung, GRZ 0,2, 1 Vollgeschoss.

Lage

Sehr ruhige, naturnahe Wohnlage mit faszinierendem unverbaubarem Ausblick und guter Verkehrsanbindung Richtung Rhein-Main-Gebiet. In der Gegend leben viele junge Familien. Die verkehrsarme Lage in einer reinen Anliegerstraße eignet sich für Ruhesuchende, Naturliebhaber und Familien mit Kindern. Wald und Wiesen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Schmitten direkt, ca. 4 Autominuten entfernt bzw. in Neu-Anspach ca. 7 Autominuten entfernt.
Der Luftkurort Schmitten ist eine beliebte Wohnlage im Taunus mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Das gesunde Klima, die einzigartige Lage am Fuße des Großen Feldberges und entlang des Weiltales, die intakte Natur sowie die gute Anbindung Richtung Rhein-Main-Gebiet macht die Lage für Familien mit Kindern besonders attraktiv. Schmitten verfügt über eine gute Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, zwei Grundschulen, Ärzte und Apotheken befinden sich im Ort. Es bestehen Busverbindungen u.a. nach Neu-Anspach, Oberursel und Königstein. Der nächste Autobahnanschluss der A661 ist sehr gut zu erreichen. Der nächste Bahnanschluss befindet sich in Neu-Anspach ca. 7 Autominuten entfernt.
Oberursel mit weiterführenden Schulen und der Frankfurt International School (FIS) ist in ca. 15-20 Autominuten erreichbar. Frankfurt selbst ist je nach Verkehrslage über den Anschluss der A 661 in ca. 25 Minuten gut erreichbar.