Für preissbewusste Naturliebhaber. 1

Kaufpreis: € 112.800,00

Wohnfläche: ca. 185 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 570 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 112.800,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 185 m²

Grundstück: ca. 570 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1911

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 209.40 kWh/m² Jahr

Einzugsbereite Doppelhaushälfte in schöner Lage, auch als Ferienimmobilie geeignet.

Objektbeschreibung

Eine einzugsbereite Doppelhaushälfte für eine große Familie erwartet Sie in einer landschaftlich reizvollen Gegend am Fuße des Steinberges. Für Naturliebhaber und Wanderfreunde ist diese Immobilie bestens geeignet, da die unmittelbare Umgebung geprägt ist von Wiesen, Wald und schönen Wanderwegen. Auch Kinder werden sich hier wohl fühlen. Es gibt genug Platz auch für eine große Familie. Der Garten ist pflegeleicht. Dieses Haus ist auch als Ferienunterkunft oder für 2 Generationen geeignet, allerdings ist nur die Wohnung im OG in sich abgeschlossen. Außerdem gibt es im EG nur ein WC, das sich im Treppenhaus befindet und eine Dusche. Hier wäre der Einbau eines (weiteren) Bades empfehlenswert. Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Zustand. 1993 wurden wesentliche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. 2000 wurden dann die Fenster erneuert und 2008 erhielt die Fassade einen neuen Anstrich.
Und das Beste an der Immobilie ist der günstige Preis.
Vor Einzug sind auf jeden Fall neue Fußbodenbeläge zu verlegen und Malerarbeiten auszuführen. Teilweise benötigen auch die Holzfenster einen neuen Anstrich. Und der ein oder andere Schalter und die meisten Steckdosen müssten erneuert werden.

Ausstattungsbeschreibung

Gas-ZH mit Ww, Fußbodenheizung im Bad (OG), Naturschieferdach, isolierverglaste Holzfenster, Hauseingangstür (2000), Bad mit Wanne und Dusche, 2 WC`s, ein zweites Bad befindet sich im Keller; teilweise Raumhöhen von über 3 m; schöne, große, helle Räume; Kaminanschluss möglich (freier Schornsteinzug)

Lage

Am Rand des östlichen Vogtlandes in einer Anliegerstraße von Wernesgrün gelegen; Wintersportmöglichkeiten in der Nähe (Langlauf und Abfahrt); Badegärten Eibenstock mit toller Saunalandschaft nur 13 km entfernt; die Badestrände der Talsperre Pöhl (großer FKK-Badestrand, Segel- und Surfschule) sind etwa 20 km entfernt
Wernesgrün ist bekannt für sein Bier, aber auch der Planer der größten Ziegelbrücke der Welt, Johann Andreas Schubert, wurde hier geboren. Die Göltzschtalbrücke und ihre kleine Schwester, die Elstertalbrücke sind etwa 25 km entfernt.
Der Waldpark Grünheide (Kinder- und Jugenderholungszentrum) mit großem Sportangebot ist nur wenige km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Gemeinde Steinberg vorhanden, aber auch im nahen Rodewisch (mit Sternwarte) und Auerbach

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2000