Für preisbewusste Naturliebhaber mit hohen Ansprüchen - exklusive Villa am Wald.

Kaufpreis: € 160.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 2400 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 160.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 2400 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Alternative Energieträger, Solarenergie

Heizungsart: Fussboden

Ferienimmobilie, Wohnhaus, Büro? Hier ist alles zugleich möglich.
Naturidylle am Wald, hier wachsen die Heidelbeeren und Steinpilze im Grundstück.

Objektbeschreibung

Nicht nur das ca. 2500 m² große Grundstück ist fantastisch, auch das auf ihm befindliche Traumhaus genügt höchsten Ansprüchen. Das Haus, das so viel Platz bietet, beherbergt im EG eine Einliegerwohnung mit fast 100 m² Nutzfläche, die auch als Büro nutzbar ist. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit 116 m² Wohnfläche zuzüglich zweier Terrassen. Und im DG sind alle Vorbereitungen für den Ausbau zweier kleiner Ferienwohnungen getroffen. Durch die leichte Südhanglage gelangt man vom Obergeschoss über die Terrassen direkt in den bewaldeten Grundstücksbereich.
Die "Morgen-Terrasse" ist von der Küche aus begehbar. Nur wenige Meter vom Wald entfernt, genießt man hier das Frühstück in der morgendlichen Sonne. Die offene Küche und das Esszimmer bieten ausreichend Platz. Vom Esszimmer gelangt man auf die große "Sonnen"-Terrasse. Machen Sie es sich gemütlich oder starten Sie Ihren Waldspaziergang von hier. 6 km Wald beginnen gleich hinter dem Haus. Und im Winter können Sie gleich die Langlauf-Ski "anschnallen", denn die Kamm-Loipe verläuft in unmittelbarer Nähe, nur wenige hundert Meter von der Immobilie entfernt.
Das solide und massiv gebaute Haus wurde 2004 beginnend komplett erneuert bzw. neu errichtet. Ein schöner Natursteinsockel ziert das Gebäude. Die Außenwände sind gedämmt und verkleidet. Die Arbeiten wurden fachmännisch ausgeführt. Durch intelligente Planung (Warmwasserbereitung über Solar, Heizung mit Luft-Wärme-Pumpe, Kamin, gute Dämmung bei gesundem Raumklima, ...) gelang hier die Kombination von Naturidylle und (moderner) Architektur. Nachwachsende Ressourcen für die Befeuerung des Kamins befinden sich auf dem Grundstück (Wald).
Für Ihren Fuhrpark stehen 3 große Garagen zur Verfügung. Leider sind hier die Arbeiten noch nicht abgeschlossen. Die Fertigstellung obliegt dem Erwerber.

Ausstattungsbeschreibung

Fußbodenheizung, Luft-Wärme-Pumpe, Solar, 3 große Garagen, eine sehr große "Abend"-Terrasse und eine "Morgen"-Terrasse, Kamin, hochwertige Siemens-Geräte in Hommel-Einbauküche, DG zum Ausbau zweier Fewo vorbereitet, Holzfenster, Sicherheitsglas im EG, Parkettfußböden, glasierte Tondachsteine, durch sehr gute Dämmung geringer Energieverbrauch (siehe Energieausweis)

Lage

fantastische Lage am Waldrand, Naturidylle pur, als Ferienimmobilie nutzbar mit touristischen Attraktionen in der Nähe (Raumfahrtmuseum im Ort, Muldentalsperre, Talsperre und Badegärten Eibenstock, Bäderdreieck, Bad Elster, Franzensbad, Marienbad, Karlsbad, Instrumentenmuseum Markneukirchen, eine Vielzahl an Wanderwegen, Mountainbike-Strecken (Schönheide),
Wintersportmöglichkeiten (die Kamm-Loipe verläuft nur wenige Meter am Grundstück vorbei), Klingenthal 13 km entfernt

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2007