Für Pferdefreunde: Großes Haus mit Pferdeboxen und Weideland in Logabirum! 1

Kaltmiete: € 1.200,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: nach Absprache

Einbauküche

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 80,00

Kaution: € 2.400,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 135 m²

bezugsfrei ab: nach Absprache

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Top Gelegenheit für Pferdeliebhaber! Gepflegtes Wohnhaus mit Weideland und mehreren Pferdeboxen direkt am Haus!

Bei dem ursprünglichen Landhaus handelt es sich um einen Vorkriegsbau. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. 1983 wurde das Wohnhaus jedoch nahezu komplett neu aufgebaut. Seither wird das Objekt als Pferdehof genutzt auf dem viele Träume verwirklicht werden können. Dieses Anwesen bietet aufgrund der Grundstücksgröße und der üppigen Nutzfläche zahlreiche Möglichkeiten!

Die Dachbelegung nebst Isolierung und zweier Gauben wurde um 2001 erneuert. Auch die Heizung (Fabrikat: Buderus mit Warmwasserspeicher) wurde erst 2006 erneuert. Die wichtigsten Modernisierungsarbeiten wurden somit bereits durchgeführt!

Der Wohnbereich ist aufgeteilt in Windfang, Diele, Wohnzimmer mit Kachelofen, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer, Kochküche, Esszimmer, Hauswirtschaftsraum und Speisekammer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und ein Flur.

Viel Platz für Tiere, Hobby und Handwerk bietet das große, 1988 in massiver Bauweise errichtete Nebengebäude mit Doppelgarage, Werkstatt, sieben Pferdeboxen und Heuboden. Besonders interessant ist hier sicherlich das große Grundstück mit freiem Blick auf Wiesen und Felder. Passend zur derzeitigen Nutzung befinden sich ca. 3,7 ha Weideland direkt am Haus. Der große Reitplatz (ca. 20 m x 40 m) und der tolle Baumbestand runden das positive Gesamtbild ab. Beliebte Strecken für Ausritte in der Natur und das Naturschutzgebiet befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Pferdeboxen können je nach Bedarf untervermietet werden.

Ein selten verfügbares Anwesen, wo Sie stadtnah und trotzdem inmitten der Natur leben können.

Die Kaltmiete beträgt 1.200,00 €. Hinzu kommt eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung von 80,00 €. Die Kosten für den Strom- und Gasverbrauch werden von den Mietern direkt an das jeweilige Versorgungsunternehmen gezahlt.

Für den Mieter entsteht eine einmalige Servicegebühr in Höhe von 295,00 € inkl. 19 % MwSt. für die Übergabe der Räumlichkeiten, die Erstellung eines Übergabeprotokolls und die Ummeldung der Zählerdaten.

Ausstattungsbeschreibung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung / Rolläden / Brennwertheizung (Gas, Fabrikat: Buderus) von 2006 / Dachbelegung und Isolierung von 2001 / Einbauküche / Kachelofen / Doppelgarage / Weideland / 7 Pferdeboxen / Reitplatz

Lage

Sehr beliebte und idyllische Wohnlage in der Ortschaft Logabirum am Rande der Stadt Leer. Sie wohnen inmitten einer herrlichen, sehr dünn besiedelten Naturlandschaft, jedoch auch nicht zu weit "vom Schuss". Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, weiterführende Schulen, Ärzte, etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Anbindung an die A 31/28.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 119 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energie mit Warmwasser: Ja

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag (Maklervertrag für die Vermittlung der Immobilie) zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1