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Für Persönlichkeiten die das Individuelle suchen und das Besondere schätzen" Jugendstilvilla"
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 263 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 408 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl.MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 263 m²
Grundstück: ca. 408 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1909
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 91.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses Objekt wird Sie, aufgrund des großen Raumangebotes und der (fast) grenzenlosen Nutzungsmöglichkeiten, begeistern! Auf knapp 408 m² Grundstück können Sie:
- Wohnen und Gewerbe unter ein Dach bringen,
- Mehrere Wohnungen zur Vermietung anbieten und das Objekt als Kapitalanlage nutzen,
Dieses Anwesen strahlt Romantik, Stil und Individualität aus und besticht vor allem durch seine einzigartige Architektur. Ein Haus welches Ihnen jeden Traum erfüllt? So werden Sie denken, sobald Sie durch die Hauseingangstür treten und Sie die liebevoll sanierte Jugendstilvilla in den Bann zieht. Die hellen und hohen Räume lassen keine Wünsche offen. Im Wohnzimmer des Hauses befindet sich neben einem sehr schönen und erhaltenen Dielenboden auch ein Kamin der eine wohltuende Wärme erzeugt und Sie sicherlich ins Schwärmen bringt.
Diese gepflegte 3-Parteien-Doppelhausvilla wurde ca. 1909 erbaut und befindet sich auf einem ca. 408 m² großen Grundstück . Es stehen Ihnen ca. 263 m² Wohnfläche zur Verfügung und zusätzlich Platz im Keller. Die 3 Wohnungen verfügen jeweils über 3 Zimmer, Küche und Bad
Ausstattung
neue Zentral- Heizung (Bj.2000)
ISO-Fenster ( Bj.1990/2005)
neu gedecktes Dach (Bj.2000)
zusätzlich eingebaute Warmluftheizung über Kachelofen
Gäste WC neu
Bad neu
Dielenböden
Parkettböden
Lage
Das Haus liegt in Hungen und besitzt die ideale Lage. In nur 1 - 5 Minuten erreichen Sie fußläufig Ärzte, Einkaufgeschäfte und z.B. den Hungener Bahnhof. Durch die gute Infrastruktur ist Hungen als Familientauglich zu bezeichnen, denn neben Ärzten, Schulen und Kindergärten, finden Sie hier auch Sportvereine für Ihre Freizeitaktivitäten. Auch kulturell hat Hungen mit einer schönen Altstadt und dem gut erhaltenen Schloss einiges zu bieten.
Hungen, am Nordrand der Wetterau
und am Fuße des Vogelsberges gelegen, bildet den
Mittelpunkt des Horlofftales. Ein großer Waldreichtum,
großzügige Erholungs- und Naherholungsgebiete mit
vielen Wasserflächen und Seen sowie eine
hervorragende Infrastruktur zeichnen diese Stadt aus
und machen sie zu einer begehrten Wohnsitzgemeinde.
Als Sitz einer Vielzahl von mittelständigen Unternehmen
und Großbetrieben ist sie darüber hinaus ein
wichtiger Wirtschaftsstandort dieser Region.
Wirtschaft:
Hervorragende Wirtschafts- und Sozialstruktur,
gewerblicher "Mittelpunkt im Horlofftal", Groß-, Mittel und
Kleinbetriebe im industriellen und handwerklichen
Bereich. In den Stadtteilen überwiegend Landwirtschaft,
gutes Klima .
Freizeit:
Großer Waldreichtum, Mischwälder, Wasserflächen,
gute Erholung- und Naherholungsbereiche. Wander und
Radwanderwege, Grillhütten und vieles andere
mehr.
Verkehrsanbindungen:
Autobahnen / Bundesstraßen:
Beste Verkehrsverbindungen zur BAB Gießen - Hanau -
Würzburg (Anschluss Wölfersheim) und BAB Frankfurt -
Kassel sowie zur Sauerlandlinie (Anschluss Fernwald), B
457 und B 489
Bahnverbindungen:
Gießen - Gelnhausen und
Friedberg Hungen
Sonstige Angaben
Ein anhängender Bauplatz von 483m² kann mit einem Preis von 44.000,-€ dazu gekauft werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, 3 Etagen