Für Naturfreunde und Architekturkenner: schöne 3 Zimmer, hell, im Denkmalensemble 1

Kaufpreis: € 315.700,00

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 315.700,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt vom Erwerber zu zahlen

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

[DE]Das Denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 1955 errichtet. Seitens des Verkäufers wird eine behutsame Instandsetzung der Fassaden und Treppenhäuser durchgeführt, welche den Obliegenheiten des Denkmalschutzes gerecht werden. Potentielle Renovierungsarbeiten oder Sanierungsmaßnahmen innerhalb der jeweiligen Wohnungen sind vom Erwerber umzusetzen.[EN]The listed building was built in 1955. The seller will do a restoration of the facade and the staircase. The potential renovations or refurbishment measures of the apartment needs to be done by the buyer.

Ausstattungsbeschreibung

[DE]
Tageslichtbad, Badewanne, helle Zimmer, toller Ausblick

[EN]
bathroom with a window, bathtub, bright rooms, beautiful view

Lage

[DE]Das ruhige Wohnviertel ist im westlichen Teil des Berliner Stadtbezirks Friedrichshain gelegen, angrenzend an das Zentrum Mitte. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von viel Grün und weiten Sichtachsen. Die belebten Hauptverkehrsstraßen Warschauer Straße und Karl-Marx-Allee sind in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Jenseits der Warschauer Straße findet man sich schnell im quirligen Kiezleben rund um die Simon-Dach Straße wieder. Hier ist das Straßenbild geprägt von interessanten kleinen Geschäften und allerhand gastronomischer Vielfalt. Supermärkte und alternative Lebensmittelangebote sind in der Umgebung zahlreich vertreten. Am Sonntag lässt es sich wunderbar auf dem nahegelegenen Flohmarkt am Boxhagener Platz stöbern. Hinsichtlich des Nahverkehrs befindet man sich ebenfalls in bester Lage. Der U-Bahnhof Weberwiese ist eine Station der Linie U5 und befindet sich auf der Karl-Marx-Allee. Auf der Warschauer Straße befinden sich die Buslinien 240 und N40, die Tram-Linie M10, die U-Bahnlinie 1 und die S-Bahnlinie 7.[EN]This quiet residential area is located in the western part of Berlin's district Friedrichshain, adjacent to the district Mitte. The immediate area is characterized by greenery. The busy main roads Warschauer Straße and Karl-Marx-Allee are just a few minutes walk away. Here the road is marked by interesting little shops and all kinds of gastronomic diversity. Supermarkets and alternative food offerings are well represented in the area. The Weberwiese is a station of the metro line U5 and is located on the Karl-Marx-Allee. On the Warschauer Straße you will find the bus lines 240 and N40, the tram line M10, the metro line 1 as weill as the suburban train line 7.

Sonstige Angaben

Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet. Abweichungen sind nur in Form einer gesonderten, schriftlichen Vereinbarung gültig. Die Placement Properties GmbH ist Rechnungssteller und Empfänger der Provision.Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Alle Informationen und Unterlagen sind uns von Seiten des Verkäufers übermittelt und werden ohne Haftung für Vollständigkeit oder Fehlinformationen von uns weitergeleitet. Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie beispielsweise Finanzierungen oder entsprechende Versicherungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet Sie zu steuerrelevanten Aspekte zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater, beziehungsweise werden wir auch in diesem Zusammenhang gerne vermittelnd tätig. Es gelten unsere AGB. Bitte informieren Sie sich über deren Inhalt auf unserer Homepage www.pp-berlin.com/agb

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3