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Für Naturfreunde 1
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 6,5
Grundstück: ca. 2299 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: Bei Abschluss des Kaufvertrages beanspruchen wir die Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt..Ist Ihnen das Objekt bekannt, teilen Sie uns dies innerhalb von 5 Tagen unter Nachweis der Herkunft schriftlich mit.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 2299 m²
Zimmer: 6,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 83.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Haus (BJ 64) zählt auf Grund seiner Lage und seinem ruhigen Wohnambiente zu den Natur- Ecken in Waldhilsbach und spiegelt teilweise den Charme der 60ger Jahre wider.
Individuelle Raumaufteilung zeichnet diesen Bungalow aus. Vom Keller bis zur Ebene ist alles praktisch durchdacht.
Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren immer wieder renoviert, bzw. modernisiert.
Behagliche Wärme erzeugt ein solides Heizungssystem (Luft-Wärme-Pumpe) - 2008 eingebaut.
Eine Satellitenschüssel regelt den Empfang für TV.
Die Doppelgarage mit dem elektrischen Tor liegt direkt an der Straße.
Über eine geschwungene Außentreppe gelangt man zum Eingang.
Erdgeschoss:
Im Eingangsbereich befindet sich der Zugang zu den Räumen, die man auch als Einliegerwohnung nutzen kann.
Empfangen wird man durch große individuell gebrannte Fliesen, die zur damaligen Zeit ungewöhnlich waren.
Die Küche mit allen elektrischen Großgeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Von hier aus gelangt man auch in den hinteren Gartenbereich.
Der Essbereich geht fließend in das Wohnzimmer über.
Die offene Gestaltung erwirkt ein angenehmes Flair.
Das große Wohnzimmer fasziniert durch die Helligkeit und rundet den insgesamt gemütlichen Eindruck des Hauses ab.
Vom Wohnzimmer aus betritt man die Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist.
Eine elektrische Markise schützt vor der Sonne.
Der Blick in den gepflegten Garten ist entspannend.
In dem kleinen Geräteraum findet man Zugang zum Speicher.
Vom Essbereich aus geht es über einen weiteren Flur zum Bad und Schlafzimmern.
Das Hauptbad wurde mit einer Wanne ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet Platz zum Gestalten.
Ein weiteres kleines Badezimmer mit Dusche grenzt direkt an.
Ein Gästezimmer befindet sich ebenfalls hier.
Einliegerwohnung:
Die Einliegerwohnung teilt sich in zwei Zimmer, Küche und Bad auf.
Über den Flur gelangt man in fast alle Zimmer.
Das innen liegende Bad wurde mit einer Dusche ausgestattet.
Im Schlafzimmer findet sich Platz für die klassische Einrichtung.
Das Wohnzimmer wirkt durch die Fensterfront sehr freundlich.
Von hier aus geht es in die kleine Küche.
Untere Ebene:
Über eine solide Treppe gelangt man in das untere Geschoss. Die Deckenhöhe beträgt hier etwa 2,20 m.
Zwei Zimmer, ein Saunaraum mit Dusche und ein Technikraum, in dem sich auch die Waschküche befindet, wurden in diesem Geschoss untergebracht.