FÜR MIETER MIT GEHOBENEN ANSPRÜCHEN! Top gepflegte LOFT-Whg. in zentraler Lage in Roth!

Kaltmiete: € 1.400,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 360,00

Kaution: € 2-3 Monatsmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 200 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Es erwartet Sie eine außergewöhnlich helle, sonnige und großzügige Loftwohnung in einem ansprechenden Wohn- und Bürogebäude.

Die Wohnung liegt im 3. OG und ist bequem mit dem Lift zu erreichen.

Die Anzahl der Zimmer kann individuell gestaltet werden. Im Augenblick gibt es einen Wohn-Ess-Arbeitsbereich, welcher mit Regalwänden optisch getrennt ist. Des Weiteren ist das Schlafzimmer über eine Ankleide begehbar. Die Küche ist nicht offen gehalten.

Die Loftwohnung bietet Ihnen einige Extras: großes Tageslicht-Bad mit Dusche und Whirlpoolwanne, Sauna mit Duschbereich, ein vom Wohnbereich aus begehbares Galeriezimmer (sehr hell), separates WC, Wintergarten und Parkettboden in allen Wohn-Schlafbereichen.

Wer es gerne offen hat und so richtig das "Loft-Leben" genießen möchte, muss sich die optischen Raumteiler weg denken. So entsteht ein sehr großer, offener Bereich!

Die Ausstattung der Wohnung ist modern und hell gehalten! Rundum haben Sie einen schönen Ausblick über die Dächer der Stadt.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kelleranteil. Der Hausmeister sorgt für die Haus- und Schneeordnung.

Die zur Wohnung gehörigen zwei Tiefgaragenplätze werden mit je 50,-- €/Monat berechnet. Auf Wunsch können zwei weitere Tiefgaragenplätze angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Besonderheiten:
- Loftwohnung, 3. OG mit Lift
- Parkettboden
- sep. WC
- großes Tageslichtbad, hell gefliest, mit Whirlpoolwanne und Dusche
- Sauna mit Dusche
- Galeriezimmer
- Schlafbereich mit Ankleide
- Wintergarten
- schöner Blick über die Dächer von Roth
- zentrumsnahe Lage
- Hausmeister
- 2 TG-Stellplätze (je 50,-- €/Monat), auf Wunsch können zwei weitere TG-Plätze dazugemietet werden.

Alle Angaben stammen vom Vermieter, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen-Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten; Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie hierzu IHRE TELEFONNUMMER an. Vielen Dank!

Lage

Sie wohnen in zentraler Lage, unweit des Marktplatzes der Kreisstadt Roth. In nächster Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Ärzte und die Haltestellen des Stadtbusses.

Mit dem Stadtbus gelangen Sie in die umliegenden Ortschaften und zum Bahnhof. Von hier haben Sie Anschluss zum Regionalexpress in Richtung Nünberg-Augsburg-Treuchtlingen und zur S-Bahn, ebenfalls in Richtung Nürnberg. Die Fahrzeit nach Nürnberg beträgt durchschnittlich 25 Minuten.

Roth ist die Kreisstadt des Landkreises Roth und hat rund 25.000 Einwohner. Vor Ort haben Sie beste Infrastruktur, Ärzte, Krankenhaus, Freibad und Kino.
Sie wohnen hier in der Metropolregion Nürnberg (ca. 30 km) und gleichzeitig im fränkischen Seenland.

Genießen Sie die Nähe zu den fränkischen Badeseen mit herrlicher Landschaft und viel Natur!

Sonstige Angaben

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Firma Hechtel-Immobilien, Breslauer Str. 10, 91174 Spalt, Tel.: 09175/78711, Fax: 09175/78712, [email protected], mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.