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Für Menschen mit Individualität und Kreativität!

Preis: 110.000,00
Region: Selfkant, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 27 September, 11:19
Aufrufe: 1
ID: B6vPRBBy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 110.000,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 432 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 110.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 115 m²

Grundstück: ca. 432 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1937

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 251.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 80915

Doppelhaushälfte mit Garage in 52538 Selfkant-Tüddern

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
Endenergiebedarf: 251,80kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: H

Für Menschen mit Individualität und Kreativität!

Lage: Diese interessante Immobilie befindet sich in Tüddern, einem beliebten Ortsteil im Selfkant, unmittelbar an der niederländischen Grenze und in einem gefestigten Wohngebiet mit nur wenig Durchgangsverkehr. Kindergarten, Schulen, Ärzte sowie ein Nahversorgungszentrum sind in direkter Nähe.

Grundstück: Ca. 432 m²

Baujahr: 1937 (letzte Renovierung 2015)

Wohnfläche: Ca. 115 m²

Erdgeschoss: Wohnzimmer (mit Kaminofenanschluss und Gartenblick), Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Flur, Bad, Multifunktionsraum (respektive Hauswirtschaftsraum)

Obergeschoss: Elternschlafzimmer (mit begehbarem Kleiderschrank), Flur, Kinderzimmer

Dachgeschoss: Ausbaureserve (erreichbar über normalen Treppenaufgang)

Kellergeschoss: Teilkeller mit Abstellraum, Heizungsraum

Ausstattungen: Öl-Zentralheizung; Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden; Bodenbeläge aus Fliesen, Holzdielen und Teppich; Elektroleitungen, Wasserrohre und Heizungsleitungen 2015 überarbeitet; Einbauküche; neuwertiges Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch; eingefriedeter Gartenbereich mit Sonnenterrasse und seitlichem Eingang; rückwärtige Garage; Pkw-Stellplatz

Zustand: Im Innenbereich sind noch Fertigstellung- bzw. Restarbeiten erforderlich, das Außengrundstück ist verwildert.

Übernahme: Nach individueller Terminabsprache

Kaufpreis: EUR 110.000,--

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Jens Dahlmanns, Tel. Nr. 02452/106156.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 115,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05370002

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