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Für Menschen die sich eine Oase der Ruhe mit Stil schaffen möchten!
Kaufpreis: € 439.000,00
Wohnfläche: ca. 221 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1100 m²
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 439.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 221 m²
Grundstück: ca. 1100 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 142.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1982 in bester und sehr hochwertiger Massivbauweise erstellt.
Mit ganz viel Liebe zum Detail wurde hier ein Paradies erschaffen!
Auf einem der schönsten Grundstücke in Sulgen - mit sagenhaften Blick über den Ort und in den Schwarzwald.
Sie genießen auf diesem Grundstück eine ganz wunderbare Privatsphäre - eine Oase der Ruhe für Sie und Ihre Familie!
Nach vorne zur Straße mit einem geschmiedeten Tor gesichert.
Hier befindet sich der Haupteingangsbereich - geradeaus die ca. 69 m² große, separate Einliegerwohnung. Diese eignet sich sehr gut um wohnen und arbeiten im Haus miteinander zu verbinden.
Wäre auch ein schöner separater Bereich für große Kinder oder die Großeltern - Sie haben durch die Tatsache, dass dies ein in sich geschlossener Bereich ist, sehr viele Nutzungsmöglichkeiten.
Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich der "Kellerbereich" zur Hauptwohnung mit Vorratskeller, Heizungsraum und direktem Zugang zur Doppelgarage.
Die großzügige Sauna mit Treppe zum Garten ist ebenfalls hier untergebracht.
Über die massive Holztreppe geht´s nach oben in die Hauptwohnung.
Hier werden Sie von einer sehr großzügigen Diele "in Empfang genommen". Bereits hier spiegelt sich die hochwertige und absolut durchdachte Architektur sowie das hohe Qualitätsbewusstsein der Bauherren wieder.
Aufgeteilt in einen "öffentlichen Bereich" mit einem wunderbar großen Wohnzimmer, einem atemberaubendem Blick sowie dem direkt angeschlossenen Essbereich mit Kachelofen und der angenehm großen Küche.
Sowie der "private Bereich" mit 3 Schlafräumen und dem Bad - hier findet sicher jeder "sein Zimmer".
Sie haben vom Wohnzimmer sowie von der Küche und einem Kinderzimmer/Arbeitszimmer direkten Zugang zur Sonnenterrasse und in den angrenzenden Garten.
Sie genießen den ganzen Tag Sonne. Vogelgezwistscher und die Natur von ihrer wunderschönen Seite bieten einen absolut hohen Erholungswert. Sie leben, in nach hinten unverbauter Lage, völlig ungestört. Diese Vorzüge bekommen Sie so in keinem Neubaugebiet.
Innen weiter - geht´s ebenfalls über die massive Holztreppe ins Dachgeschoss. Dieses präsentiert sich groß mit unglaublich vielen Möglichkeiten zum Ausbauen.
Lassen Sie sich inspirieren von unseren Ideen - gemixt mit Ihren Vorstellungen lässt sich insgesamt sicher ein Wohntraum verwirklichen.
Es ist mir eine Freude Ihnen diese Immobilie zu zeigen und mit Ihnen zusammen Ideen zu kreieren.
Ausstattungsbeschreibung
Wir machen für Sie im Moment eine Planung für Sie ein modernes Wohnen auf hohem Niveau.
Es gibt sehr viele ganz wunderbare Ideen für diese Neugestaltung, wie z.B
im derzeit ungenutzten Dachgeschoss
ein großzügiger "Eltern-Bereich" mit einem angenehm großen Schlafzimmer - Ankleidezimmer und einem Wellnessbad, alle Räume mit großer Dachgaube,
desweiteren einem hellen sonnigen Lesebereich mit Dachbalkon und großzügigen Fensterflächen.
Ein absolut ruhiges Ambiente und ein Gewinn an Wohnfläche von ca. 100m².
Im EG der Wohnbereich und die Küche offen gestaltet, Glaselemente in Kombination mit Edelstahl im Treppenhaus und Dielenbereich, 2 wirklich große und sehr schön angeordnete Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer....als eigener Bereich gestaltet,
Neugestaltung des Eingangsbereichs und der Außenanlage.....
Wir machen eine Visualisierung der Modernisierungsarbeiten und eine dazu passende Kostenplanung.
Sie sehen dann wie das Haus aussehen kann, so als erste Idee - dies ist jederzeit individuell veränderbar - ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.
Für Menschen die die herrliche Lage genießen und sich Ihren Traum vom Wohnen erfüllen möchten!
Ich freue mich sehr mit Ihnen zusammen Ihren ganz individuellen "Wohlfühl - (T)Raum" zu planen und zu schaffen.
Selbstverständlich können Sie die Modernisierung auch in Eigenregie angehen.
Lage
Wunderbar sonnig mit herrlichem Blick und nach hinten im Garten unverbaut - ein Traum für Menschen die zu Hause Ruhe und Natur genießen wollen. Fernab der Hektik des Alltags......
Und dennoch sind Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten im Ortszentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Hallenbad, Schulen und Kindergärten.
Die weiterführenden Schulen besuchen die Kinder in Schramberg, Dunningen oder Rottweil. Je nach Neigung stehen hier z.B. verschiedene Gymnasien zur Verfügung.
Die Stadt Schramberg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten.
Nach Rottweil, Oberndorf oder Villingen fahren Sie ca. 20 Minuten.
Zur BAB 81 benötigen Sie ca. 15 Minuten Fahrzeit - nach Stuttgart und zum Bodensee fahren Sie ca. 60 Minuten ein sehr interessanter Aspekt für Berufspendler.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 183,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Hallenhöhe: 2,75 m, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet