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Für mehrere Generationen geeignet!
Kaufpreis: € 209.000,00
Wohnfläche: ca. 259 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 2008 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 209.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 259 m²
Grundstück: ca. 2008 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 164.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 030-01050
Landhaus mit zwei Ferienwohnungen in 52511 Geilenkirchen-Gillrath
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Endenergiebedarf: 164,60kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeff.-Klasse: F
Für mehrere Generationen geeignet!
Lage: Gillrath, ländlich und reizvoll gelegen, ist ein schöner Stadtteil von Geilenkirchen. Im direkten Umfeld befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die schnell zu erreichenden Autobahnanschluss sowie den eigenen Bahnhof, mit guten Verbindungen in die Richtungen Aachen und Düsseldorf, gewinnt dieser Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität. Die Nähe zu den Niederlanden rundet diese Lage perfekt ab.
Grundstück: Insgesamt ca. 2.008 m²; inkl. ca. 410 Rebstöcke aus 2008; umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern
Haupthaus:
Baujahr: 1965 und 1970
Wohnfläche: Ca. 144 m²
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit der Möglichkeit die Winzerstube, den Garten und die Scheune zu erreichen), Küche , Diele, Duschbad, Büro und Schlafzimmer I
Obergeschoss: Treppenhaus, Küche, Esszimmer, Wannenbad, Schlafzimmer II, Schlafzimmer III
Ferienwohnung 1:
Baujahr: Ursprungsbaujahr unbekannt
Wohnfläche: Ca. 70 m²
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Diele, Gäste-WC
Obergeschoss: Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Flur, Bad
Ferienwohnung 2:
Baujahr: Ursprungsbaujahr unbekannt
Wohnfläche: Ca. 45 m²
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Bad, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II
Kellergeschoss: Teilkeller (Weinlager)
Nutzflächen: Winzerstube (mit Toiletten), Scheune, wohnraumähnlich ausgebautes Dachgeschoss, Küche, Duschbad, mehrere praktische Nutzräume
Nebengebäude: Ausgebaut als Garage und Gewächshaus
Stellplätze: Zwei Pkw-Stellplätze für Gäste im vorderen Innenhof
Zustand: Umfassende Modernisierung in 2008, Leitungssysteme, Bäder, viele Fenster, drei Gasheizungen erneuert
Die beiden Ferienwohnungen sind ganzjährig nachgefragt.
Auf den neuen Eigentümer warten viele interessante, historische und moderne Details.
Dieses einmalige Anwesen kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.
Der Gesamtkaufpreis beträgt EUR 209.000,--.
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 259,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05370001