Für Liebhaber und Kenner der Lage - ein Ferienhaus zum Verlieben

Kaufpreis: € 345.000,00

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 468 m²

Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 345.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 76 m²

Grundstück: ca. 468 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Suchen Sie ein besonderes und individuelles Haus? Dann können Sie hier am Ziel der Suche nach ihrer Wunschimmobilie angekommen sein.
Das Wohlfühlhaus befindet sich innerhalb einer Wohn- und Ferienhaussiedlung und wird derzeit dauerhaft bewohnt.
4 Zimmer verteilen sich auf 2 Wohnebenen (davon ein offenes Galeriezimmer) und sind ebenso wie die zwei Bäder separat begehbar.
Vervollständigt wird der sehr gute Gesamteindruck des Gebäudes durch ein zum Haus gehörenden Carport sowie ein sehr gepflegtes Grundstück mit Anpflanzungen, Baumbestand und Zuwegungen.
Die Verkäuferseite wünscht ein insgesamt diskretes Verkaufshandling. Wir bitten Sie deshalb um Verständnis, dass wir Ihnen weitere und detaillierte Informationen nur auf ihre vollständige Anfrage zu diesem Angebot zur Verfügung stellen können. Gern senden wir Ihnen mit Übermittlung ihrer Anfrage und ihrer vollständigen Kontaktdaten unser Exposé und vereinbaren auf ihren Wunsch und Kaufinteresse eine Objektbesichtigung.

Ausstattungsbeschreibung

- Sehr gepflegtes Ferienhaus
- Gebäudenutzfläche ca. 118 m²
- Massive Bauweise
- 4 Zimmer (1 offenes Galleriezimmer)
- 2 Bäder (Dusch- und Wannenbad)
- Küche mit Einbauküche inklusive
- Kamin, Fußbodenheizung, Wandheizkörper
- Außenanlagen mit Zuwegungen, Baumbestand, Hecke und Pavillon
- Grundstück und Terrasse in Süd-West-Lage
- Carport mit HWR-Anbau

Lage

Das Ferienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Warnemünde, im Ortsteil Diedrichshagen. Die idyllische Wohnlage innerhalb einer Wohn- und Ferienhaussiedlung ist geprägt von einer Artähnlichen Umgebungsbebauung mit Einfamilienhäusern, Ferienhäusern und einem Reiterhof mit Gestüt. Die langen weißen Strände sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie das Ortszentrum von Warnemünde mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Wohnimmobilien im Ostseebad Warnemünde mit seinen Ortslagen (z.B. Diedrichshagen) sind sehr gefragt und erfahren durch ein geringes Angebotsvolumen eine entsprechende Nachfrage und Wertebeständigkeit. Gern stehen wir ihnen beratend zur Seite.

Sonstige Angaben

Hinweis Erwerbsnebenkosten: Das dargestellte Verkaufsobjekt wird von der Warnow Immobilien GmbH provisionspflichtig angeboten. Der Makler-Vertrag mit der Warnow Immobilien GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis dieses Exposé zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer, bezogen auf den Gesamtkaufpreis, ist bei Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Warnow Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Hinweis Flächenangaben: Anteilige Terrassenfläche ist nicht in der Wfl.-Angabe enthalten / Gebäudenutzfläche ca. 118 m² (lt. Energieausweis)

Hinweis Haftung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber/Verkäufer übermittelt und zur Verfügung
gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Zwischenverkauf sowie ggf. Rücknahme der Verkaufsabsicht bleibt der
Verkäuferseite ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (per E-Mail) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Stichworte:
Gesamtfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Befeuerungsart: Erdgas