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Für Kreative! Multifunktionale Büro- und Lagerflächen mit dem gewissen Etwas 2

Preis: 4,50
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 27 September, 13:32
Aufrufe: 1
ID: GyONMWA1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 4,50

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 340 m²

Lastenaufzug

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 4,50

Mieterprovision: Das bei Anmietung vom Mieter zu zahlende Maklerhonorar beträgt 1 Monatsnettokaltmiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 340 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1924

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 79.11 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 79.11 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

- in massiver Bauweise errichtetes Gewerbeobjekt
- aus drei miteinander verbundenen Baukörpern bestehender Gebäudekomplex mit zentralem Hofraum
- im Laufe der Jahre fortlaufend renoviert
- viele Mieter aus der Werbebranche

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung in Absprache mit dem Mieter!
Derzeit:
- verschiedene Bodenbeläge
- teilweise abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
- hohe Räume mit großen Fenstern
- teilweise Oberlichter vorhanden
- Lastenaufzug
- modernes WC

Lage

- zwischen Kohlenhofstraße und Leonhardstraße eingebundenes Grundstück
- am Rand des Stadtteils Gostenhof gelegen
- beste Anbindung an das Autobahnnetz über den Frankenschnellweg
- U-Bahn, Bus und Straßenbahn in ca. 10 Gehminuten gut zu Fuß zu erreichen
- Hauptbahnhof weniger als 2 km entfernt
- ca. 15 Gehminuten in die Fußgängerzone Nürnbergs
- Flughafen Nürnberg in ca. 25 Fahrminuten erreichbar

Sonstige Angaben

Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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