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Für Kreative! Multifunktionale Büro- und Lagerflächen mit dem gewissen Etwas 1
Kaltmiete: € 4,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 340 m²
Lastenaufzug
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 4,50
Mieterprovision: Das bei Anmietung vom Mieter zu zahlende Maklerhonorar beträgt 1 Monatsnettokaltmiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 340 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1924
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 79.11 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 79.11 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
- in massiver Bauweise errichtetes Gewerbeobjekt
- aus drei miteinander verbundenen Baukörpern bestehender Gebäudekomplex mit zentralem Hofraum
- im Laufe der Jahre fortlaufend renoviert
- viele Mieter aus der Werbebranche
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung in Absprache mit dem Mieter!
Derzeit:
- verschiedene Bodenbeläge
- teilweise abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
- hohe Räume mit großen Fenstern
- teilweise Oberlichter vorhanden
- Lastenaufzug
- modernes WC
Lage
- zwischen Kohlenhofstraße und Leonhardstraße eingebundenes Grundstück
- am Rand des Stadtteils Gostenhof gelegen
- beste Anbindung an das Autobahnnetz über den Frankenschnellweg
- U-Bahn, Bus und Straßenbahn in ca. 10 Gehminuten gut zu Fuß zu erreichen
- Hauptbahnhof weniger als 2 km entfernt
- ca. 15 Gehminuten in die Fußgängerzone Nürnbergs
- Flughafen Nürnberg in ca. 25 Fahrminuten erreichbar
Sonstige Angaben
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.