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Für Kaufleute und Unternehmer: "Ca. 32 m² großes Ladenlokal in bester Geschäftslage von Aumühle."
Kaltmiete: € 430,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 430,00
Mieterprovision: 2,38 brutto MM inkl. 19% MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine ca. 32m² große Ladenfläche. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1976, das 2013 komplett und aufwendig saniert wurde.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Sie unterteilt sich in einen geräumigen, mit hellem Buchenlaminat ausgelegten Verkaufsraum sowie in ein kleines WC. Der Einbau einer kleinen Pantry-Zeile ist nach Absprache möglich.
Die großen Fensterflächen zur Straße bieten eine optimale Möglichkeit für das eigene Geschäft zu werben. Ferner stehen Kunden mehr als ausreichend Pkw-Parkplätze vor der Fläche auf öffentlichem Grund zur Verfügung.
Weiterhin besteht optional die Gelegenheit der zusätzlichen Anmietung eines Abstellraumes.
Lage
Die Gemeinde Aumühle liegt im Sachsenwald. Erstmals urkundlich erwähnt wird sie, damals Die Au-Mühle genannt, im Jahre 1350. Aumühle, mit zur Zeit ca. 3.000 Einwohnern, versteht sich heute unabhängig ihrer vor allem Bismarckschen Tradition als moderner Ort der einerseits eindrucksvolle Idylle und Beschaulichkeit bietet, andererseits über eine vorzügliche Infrastruktur verfügt. Das angebotene Objekt liegt im Zentrum von Aumühle. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreicht man bequem zu Fuß. Das Zentrum von Bergedorf ist ebenfalls nur wenige PKW-Minuten entfernt. Freizeitmöglichkeiten wie nahe gelegene Golf-, Tennis und Reitvereine sind mit dem Fahrrad oder dem PKW schnell erreichbar. Das Naherholungsgebiet des Sachsenwaldes grenzt direkt an Aumühle und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich dort sowie in Reinbek, Wentorf oder Bergedorf. Die Hamburger City erreicht man rasch mit dem PKW über die B 5. Ebenso verkehrsgünstig liegen die Autobahnen Lübeck Bremen bzw. Hamburg Berlin. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erfolgt durch die S-Bahnstation Aumühle sowie verschiedene Busanbindungen nach Bergedorf und in die Hamburger City
Sonstige Angaben
Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Bei der angezeigten monatlichen Miete von € 430,00 handelt es sich um eine brutto Pauschalmiete inklusiver sämtlicher Betriebskosten. Die neue Mieterschaft muss lediglich die Stromversorgung eigenhändig anmelden.
Die Maklercourtage beträgt das 2,38x der monatlichen brutto Miete (€ 1.023,40 inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) und ist vom Mieter zu tragen. Die Kaution beläuft sich auf 3 brutto Mieten (€ 1.290,00).
Stichworte:
Nutzfläche: 32,00 m², Gesamtfläche: 32,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein