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Für Kapitanaleger die gern groß denken (K-63263-AmF52)

Preis: 217.000,00
Region: Neu-Isenburg, Hessen
Anzeige vom: 15 September, 6:19
Aufrufe: 1
ID: N1QKRql4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 217.000,00

Wohnfläche: ca. 101 m²

Zimmer: 4

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 217.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 101 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1964 gebaut und zwischenzeitlich modernisiert mit komfortablem Eingangsbereich inklusive Wechselsprechanlage und neuen Briefkastenanlagen. Das Wohnhaus verfügt des Weiteren über isolierverglaste Fenster, einen Aufzug sowie Kabelanschluss. Geheizt wird über Fernwärme.

Ausstattungsbeschreibung

Die charmante 4-Zimmer-Wohnung ist an sehr sympathische Mieter vermietet und ist über die Jahre sehr gepflegt worden. Mit über 100m² ist sie besonders großzügig geschnitten. Der gemütliche Südbalkon, den man sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Kinderzimmer aus erreichen kann, ist mit Sicherheit das Highlight der Wohnung. 2013 wurde die Wohnung mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet und frisch gestrichen. Das Badezimmer mit Tageslicht ist weiß gefliest und mit einer Wanne ausgestattet.

Zur Wohnung muss eine Garage für 13.000 Euro erworben werden. Die erzielbare Jahreskaltmiete beträgt insgesamt 11.880 Euro (935 €/mtl. für die Wohnung zzgl. 55 € mtl. für die Garage). Dies entspricht einer Brutto-Rendite (Nettokaltmiete p.a./ Kaufpreis) von 5,1 %! Da kann kein Sparbuch mithalten.

Lage

Neu-Isenburg - Gravenbruch liegt in unmittelbarer Nähe zu Frankfurt am Main. Das Zentrum der Mainmetropole ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Immobilie liegt zentral in Gravenbruch inmitten ruhiger und großzügiger Grünanlagen unmittelbar am Gravenbrucher Wald. Das Objekt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A3, A5 und A661 sind innerhalb weniger Autominuten erreicht. Haltestellen der Busverbindungen nach Frankfurt, Frankfurt-Flughafen, Neu-Isenburg, Langen, Zeppelinheim, Heusenstamm und Offenbach sind nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. In weniger als 20 Minuten sind Sie am Frankfurter Flughafen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Serviceangebote, Ärzte, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés.

Sonstige Angaben

PROVISIONSFREI

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Dennoch kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen

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