Für Kapitalanleger: Zweifamilienhaus in Bestlage

Kaufpreis: € 479.000,00

Wohnfläche: ca. 172 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 944 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 479.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 6,25 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 172 m²

Grundstück: ca. 944 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte Immobilie wurde vor wenigen Jahren in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und befindet sich in Buchholzer Bestlage.
Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig und der Buchholz Bus hält in unmittelbarer Nähe.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche sowie ein Badezimmer und Balkon. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 100 m².
Die Wohnung im Obergeschoss wurde 2010 neu ausgebaut und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnbereich mit Küchenzeile, zwei Balkonen und dem Badezimmer, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 71 m².
Das gesamte Haus wurde 2010 aufwendig modernisiert und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in einem bevorzugten Wohngebiet.
Eine Garage und die Nutzfläche im Keller komplettieren dieses Angebot.
Die aktuelle Jahreskaltmiete beläuft sich auf 20.160,- Euro, bei einer sehr guten Mieterstruktur.
Modernisierungen in 2010:
- zwei separate Heizungsanlagen
- neue Fenster komplett in EG und OG
- Dacheindeckung sowie Isolierung
- hochwertige Badezimmer
- neue Bodenbeläge (Fliese und Laminat)
- moderne Einbauküchen
- neue Fassade inkl. Dämmung

Lage

Buchholz ist eine in der Nordheide gelegene Kleinstadt mit ca. 40.000 Einwohnern und gehört zur Metropolregion Hamburg. Sie liegt etwa 30 km südlich von Hamburg, etwa 120 km nördlich von Hannover und etwa 80 km nordöstlich von Bremen.
Neben Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf finden Sie ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten und ein umfangreiches Angebot an Veranstaltungen in der 'Empore'. Sämtliche Schulzweige sowie Kindergärten sind von diesem Objekt aus in kurzer Zeit zu erreichen.
Aber nicht nur die grüne und familienfreundliche Lage, sondern auch die verkehrsgünstige Anbindung macht die Stadt Buchholz zu einem attraktiven Wohnort.
Mit dem Auto benötigen Sie ca. 30 Minuten bis in die Hamburger Innenstadt und mit der Bahn vom Buchholzer Bahnhof lediglich ca. 25 Minuten.
Lassen auch Sie sich überzeugen von dieser Kleinstadt vor den Toren Hamburgs.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1