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Für Kapitalanleger zu empfehlen! 1
Kaufpreis: € 730.000,00
Wohnfläche: ca. 1146 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 730.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 1146 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1908
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 107.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
In diesem sehr repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus direkt am Vachaer Markt werden mehrere Teileigentumseinheiten verkauft. Zusammenhängend werden 12 Wohnungen mit PKW-Stellplätzen und eine Gewerbeeinheit, die von der Sparkasse genutzt wird, angeboten. Das Gebäude wurde 1994/ 1995 vollständig saniert und ist voll unterkellert.
Die Wartburg-Sparkasse hat die Absicht, weiterhin hier vor Ort präsent zu bleiben und möchte daher mit dem Immobilienkäufer einen entsprechenden Mietvertrag abschließen.
Perspektivisch kann für einen Eigentümer ein durchschnittlicher Mietpreis von ca. 4,50 € bis 4,75 € je m² Fläche erzielt werden, so dass insgesamt eine jährliche Nettokaltmiete von bis zu 65,0 T€ erzielt werden kann.
Ausstattungsbeschreibung
repräsentatives Gebäude direkt am Markt
- 12 Wohneinheiten (voll vermietet)
- 12 PKW-Stellplätze
- 1 Gewerbeeinheit, von Sparkasse auch weiterhin genutzt, wird angemietet
- Kellerräume
Lage
Vacha ist eine Stadt im Westen von Thüringen im Wartburgkreis, direkt an der Landesgrenze zu Hessen mit ca. 5.400 Einwohnern. Durch die Stadt führt die Deutsche Fachwerkstraße. Zur Kur- und Kreisstadt Bad Salzungen sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmittln ca. 20 Min. Vacha liegt im Werratal an den nördlichen Ausläufern der Rhön. Eisenach liegt etwa 30 km nordöstlich, Bad Hersfeld etwa 25 km westlich von Vacha entfernt. Der Marktplatz von Vacha ist ein längsgerichteter, nach Süden zum Dreieck erweiterter und nach Norden auf die Stadtkirche (Johanneskirche) ausgerichteter Platz. Er ist mit giebelständigen Häusern im hessischen Fachwerkstil bebaut. Weitere Betonung erfährt der Platz durch die Marktlinde und den Vitusbrunnen. Die Werrabrücke ist eine ca. 225 Meter lange Steinbogenbrücke aus dem Mittelalter, Teil der Frankfurt-Leipziger-Straße, die die Stadt mit dem hessischen Philippsthal verbindet und die Werra überspannt. Am Nordrand der Altstadt befindet sich die Burg Wendelstein, eine im hohen Mittelalter errichtete Stadtburg, welche den Zugang zur Werrabrücke schützte.
Sonstige Angaben
Die Immobilienmakler der Wartburg-Sparkasse.
Mit Immobilien kennen wir uns aus: Wir präsentieren Ihre Immobilie professionell an unseren Standorten und in ausgewählten Medien. Wir bewerten Ihre Immobilie seriös und marktgerecht.
Unsere Experten begleiten und beraten Sie persönlich: Von der der ersten Besichtigung
über die Koordination des Kaufvertrages und der Beurkundung bis hin zur Immobilienübergabe begleiten wir Sie. Gleichzeitig bieten wir maßgeschneiderte und individuelle Finanzierungslösungen zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
vermietbare Fläche: 1146,00 m², Wohnfläche: 875,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen, modernisiert: 1995, modernisiert