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Für Kapitalanleger - Vermietete Gewerbeeinheit 2

Preis: 108.000,00
Region: Breisach am Rhein, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 Februar, 6:00
Aufrufe: 1
ID: DynG0AQ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 108.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 108.000,00

Käuferprovision: Keine Käuferprovision

Objektbeschreibung

Im Herzen der Stadt Breisach am Rhein, am südöstlichen Fuße des Münsterbergs sind acht modernisierte Eigentumswohnungen sowie eine Büroeinheit im Erdgeschoss entstanden.

Das Gebäude wurde ursprünglich um das Jahr 1973 erbaut und 2014 / 2015. äußerst umfangreich modernisiert.

Im Erdgeschoss befinden sich die Gewerbeeinheit für Büro oder als Ladenlokal mit ca. 58,36 m² sowie ebenerdige Abstell- bzw. Kellerräume für die Wohnungen.

Das modernisierte Gebäude wird als &quoEffizienzhaus 70&quo nach der Energieeinsparverordnung 2009 und den Vorgaben der KfW 70 Förderbank hergestellt.

Die ausführlichen Unterlagen zum Projekt erhalten Sie gerne auf Anfrage bei uns.

Bei Interesse können 1-2 Tiefgaragen-Stellplätze für jeweils Euro 12.000 hinzuerworben werden.

Für Sie als Käufer ist der Erwerb provisionsfrei!

Für Kapitalanleger:
Diese Gewerbeeinheit ist ab Februar 2016 als Kosmetikstudio vermietet.
Die Kaltmiete beträgt monatlich Euro 395. Die Jahresmiete bezogen auf den angegebenen Angebotspreis ergibt eine Rendite vor Steuer von ca. 4,38 %.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 58,36 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08315001

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