Für Kapitalanleger - vermietete ETW in zentraler Lage in Eutin 1

Kaufpreis: € 110.000,00

Wohnfläche: ca. 97 m²

Zimmer: 4

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 110.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 97 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Renovierungsjahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die zentral gelegene 97 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Parteien. Zur Wohnung gehören neben Küche, Bad und Flur, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit süd-west Lage. Ebenfalls zum Objekt gehören ein Kellerraum und eine Garage. Die Wohnung ist vermietet. Mieteinnahmen p.a. 5.400,-EUR netto, Garage 440,-EUR. Das Hausgeld beträgt monatlich 288,-EUR.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wurde im Jahr 1984 erbaut und ist voll unterkellert. Es ist in massiver Bauweise erstellt und hat ein Satteldach mit Pfanneneindeckung. Die weißen Kunststofffenster des Mehrfamilienhauses sind isolierverglast. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung.
In den Wohnräumen liegt Teppichboden, auf dem Flur wurde Laminat verlegt. Die Küchenzeile ist hell in Buchennachbildung mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube. Das Bad hat eine Badewanne, Waschbecken und WC. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum und eine Garage. Für alle Bewohner des Hauses zugänglich gibt es im Keller einen Fahrradabstellraum und einen Waschküche.

Lage

Die Eigentumswohnung liegt zentral nur wenige Gehminuten vom Großen Eutiner See und dem Zentrum entfernt. Der Stadtkern mit vielen historischen Bauwerken, dem Schloss, der Fußgängerzone und vielen kleinen Geschäften ist bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen beliebt. Mitten in der Holsteinischen Schweiz gelegen bietet Eutin mit seinen 17.000 Einwohnern eine abwechslungsreiche Umgebung. Mit seinen Seen und Wäldern ist Eutin für Wassersportler genau wie für Radfahrer, Wanderer und Erholungssuchende attraktiv. Die Strände der Lübecker Bucht sind 15 km entfernt. Über die A1 ist man in 30 Minuten in Lübeck und in 60 Minuten in Hamburg.

Sonstige Angaben

Besichtigung: Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte über unser Büro.

Courtage : Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 5 % zuzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19% =5,95%, berechnet vom Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages und allein durch den Käufer zu zahlen.

Geschäftsbedingungen: Wir sind für den Verkäufer und Käufer als Doppelmakler tätig. Die in unserer Verkaufsaufgabe gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Diese Verkaufsaufgabe ist nur für Sie bestimmt. Jede Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Erwerbs unseres Angebotes.
Sollte Ihnen unser Angebot bereits bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2010