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FÜR KAPITALANLEGER!!! Vermietete ETW in der Nähe des Wuppertaler Zoo´s ***PROVISIONSFREI***
Kaufpreis: € 48.000,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 48.000,00
Käuferprovision: Nein
Hausgeld: € 279,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um ein viergeschossiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus, dass 1968 in massiver Bauweise errichtet worden ist. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Die 85 m² große Kapitalanlage teilt sich auf in den Flur, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, die Küche, das Wohnzimmer sowie in das Kinder- und das Schlafzimmer. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Die Dreizimmerwohnung ist seit März 2010 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.920 ?.
Ausstattungsbeschreibung
Die Gaszentralheizung versorgt die Wohnung mit Wärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Durchlauferhitzer. Die Kunststofffenster sind isolierverglast. In allen Räumen befinden sich Flachheizkörper mit Thermostaten. Das Objekt hält keinen Reparaturstau vor.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in unmittelbarer Umgebung des Wuppertaler Zoo´s . Geschäfte des täglichen und nicht täglichen Bedarfs sowie private und öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen. So erreichen Sie die nächste Bushaltestelle nach ca. 200 m sowie die Schwebebahnhaltestelle "Zoo/Stadion" und die nächste S-Bahn-Haltestelle nach ca. 300 m. Die Autobahnanschlussstelle auf die A 46, befindet sich nur ca. zwei Kilometer entfernt.
Sonstige Angaben
- Energieausweis : liegt vor ;
Das Angebot erfolgt provisionsfrei. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben.Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Seite eingeholt wurden und dass das Immobilienbüro Feldt Hagen GmbH keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen kann.* Immobilienbüro Feldt Hagen GmbH * Herr Dipl.-Ing. Michael Niemann * Rohrstr. 10 * 58093 Hagen * 02331 3560691 * [email protected] *Über 500 weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.IBFeldt.de!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen