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Für Kapitalanleger - Vermietete Erdgeschosswohnung in der Blütenstadt
Kaufpreis: € 137.500,00
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 137.500,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Gut vermietete Erdgeschosswohnung!
Helle und freundliche Erdgeschoss-Eigentumswohnung
Die Wohnung verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Sonnenbalkon, Küche, Diele, Badezimmer.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Wasch-Trockenkeller und ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.
Werden Sie VIP - Kunde, denn Beratung wird bei uns groß geschrieben. Wir versenden grundsätzlich keine Exposés und Anschriften. Gerne beraten wir Sie und Ihre Familie persönlich in unseren Büroräumen.
Ausstattungsbeschreibung
Laminat im Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer, Fliesen in Diele, Bad und Küche, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rolläden an allen Fenstern, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Gas-Zentralheizung, Durchlauferhitzer für Warmwasserversorgung, Sprechanlage.
Lage
Freundliche, zentrumsnahe Lage. In wenigen Minuten ist die Innenstadt gut zu erreichen.
Hervorragende Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen.
Wer die Stadt an der Wupper, drittgrößte des Kreises, besuchen will, sollte dies im Frühjahr oder Herbst tun: Zur Zeit der Obstblüte oder des Leichlinger Obstmarktes. Die vergleichsweise problemlose Topographie führte zur Ansiedlung einer gesunden Gewerbe- und Industriestruktur. Zugleich hat sich eine großzügige, historische und lebhafte Wohnstadt in der Wupperaue entwickelt. Sie erholen sich und leben in Nachbarschaft von Bauernhöfen, Reitställen, Ärzten, Tennis- und Golfplätzen sowie ausreichenden Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Talsperre Diepental lädt zum Wandern und Schwimmen in unberührter, weitläufiger Natur ein. Weitere Informationen über diese Stadt finden Sie auf unserer Homepage.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 103 kWh/(m²*a)
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen