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Für Kapitalanleger! Vermietete 3-ZKB-Eigentumswohnung in Kassel - Unterhalb des Weinbergs 1

Preis: 115.000,00
Region: Kassel, Hessen
Anzeige vom: 1 September, 1:21
Aufrufe: 1
ID: r6Xjlx7y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 115.000,00

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 115.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 87.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Kassel. Die Karlsaue sowie die Innenstadt sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad in Kürze zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen Ihnen entlang der Frankfurter Straße oder der Tischbeinstraße zur Verfügung. Die Straßenbahnhaltestelle Am Weinberg ist in unmittelbarer Nähe.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 in errichtet. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 4. OG. Das 5. OG umfasst die jeweiligen Bodenkammern der Wohnungen, die Heizungsanlage und der Trockenraum. Sie gelangen über die Eingangstür in das nach Süden (Straßenseite) ausgerichtete Wohnzimmer mit Balkon. Von hier aus genießen Sie einen Blick über die Dächer Kassels in Richtung Südstadt. Zur Nordseite (Hangseite) hin liegt die Küche mit Ausgang auf einen kleinen Balkon und eine Abstellkammer. Ein separater Flur führt in das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und in das innen liegende Bad mit Badewanne. Das Badzimmer bietet eine Stellmöglichkeit für die Waschmaschine. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2013 mit einer Mietpreisbindung vermietet. Diese endet zum 01.10.2016. Die Netto-Mieteinnahmen betragen 4.560 Euro p.a. Die Tiefgarage gehört der Eigentümergemeinschaft, die Garagen sind somit nicht den einzelnen Wohnungen zugeordnet. Die Mieteinnahmen fließen in die Rücklage. Ein Energieverbrauchs-ausweis liegt vor (gültig bis 13.09.2019). Der Endenergieverbrauchskennwert beträgt 87 kWh/(m²a).

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 77,00 m², Grundstücksfläche: 582,00 m², Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06611000, 4 Etagen

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