Für Kapitalanleger - Schöne vermietete Etagenwohnung im Dorfkern von Rudow

Kaufpreis: € 130.000,00

Wohnfläche: ca. 61.25 m²

Zimmer: 2,5

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 130.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 61.25 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage direkt im Dorfkern von Rudow.
Der Zustand der Wohnung ist sehr gut. Sie besteht aus 2,5 Zimmern, 1 Einbauküche, 1 Wannenbad sowie eine Diele und einen Balkon mit Südwestausrichtung.

Das Wannenbad ist tagesbelichtet und bis zur Türhöhe gefliest ebenso der Boden in der Küche. Die Wohnräume sind mit Teppichboden ausgelegt. Im Flur, der noch eine Abstellkammer hat, ist Laminat verlegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne gewährleistet.

Das Objekt eignet sich durch ihre gute Lage bestens als Kapitalanlage. Die monatliche
Warmmiete beträgt zur Zeit 459,00 €. Bei einer Neuvermietung kann die Miete auf jeden Fall angehoben werden.
Das monatliche Wohngeld beträgt 255,00 € und beinhaltet die Betriebskosten, Heizung sowie Instandhaltungsrücklage.

Ausstattungsbeschreibung

Einbauküche, Treppichboden, Laminat und Fliesen, Außenjalousien
Die Warmwasseraufbeitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Lage

Die Infrastruktur ist sehr gut. Viele Geschäfte, Restaurants, Ärzte und Apotheken usw. liegen fast vor der Tür.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mehrere Busllinien sowie die U-Bahn Linie 7 sind schnell zu erreichen
ebenso die Stadtautobahn. Dadurch ist eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt gewährleistet.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet