Für Kapitalanleger oder Selbstnutzer: Gut geschnittene 2-Zi.-ETW West-Balkon in zentraler Lage

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 6,25% inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, das im Jahre 1997 in konventioneller Bauweise und zentraler Lage von Reinbek errichtet wurde und insgesamt drei Wohnungen sowie zwei Gewerbeeinheiten beherbergt.

Die Außenfassade präsentiert sich in einem typisch norddeutschen Rotklinker, zu dem die weißen, isolierverglasten Kunststoff-Fenster passend korrespondieren. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizungsanlage.

Des Weiteren gehören zu der Wohnung ein geräumiger Kellerraum und ein praktischer Pkw-Außenstellplatz auf dem Hinterhof.

Ausstattungsbeschreibung

Beim Betreten der Wohnung gelangt der Besucher zunächst in eine hell-geflieste Diele, die sternförmig sämtliche Räume erschließt und auf der linken Seite über praktische Einbauten verfügt. Geradezu ist ein großer Abstellraum mit Stromanschluss gelegen.

Rechter Hand befindet sich das komfortable Voll-Bad mit Wanne, WC, Waschtisch, Dusche und einem Fenster. Ebenfalls zur Rechten ist die schöne Wohnküche gelegen, die mit einer hellen EBK inklusive jeglicher Elektrogeräte ausgestattet ist.

Linker Hand führt der Weg in das herrliche Wohnzimmer, dessen Charme durch geschmackvolles Stäbchenparkett und eine raumbreite Fensterfront unterstrichen wird.

Direkt daneben ist das gemütliche Schlafzimmer gelegen, das über dasselbe Parkett als Bodenbelag verfügt und Platz für ein großes Bett mit großem Kleiderschrank gewährt.

Als ganz besonders Highlight jedoch fungiert der herrliche, teilüberdachte West-Balkon (ca. 14 m² Grundfläche) der angenehme Stunden im Freien verspricht. Der Balkon ist sowohl vom Wohn-, als auch vom Schlafzimmer zu begehen.

Die angebotene Wohnung eignet sich besonders für einen Personenkreis, der den guten Schnitt der Räumlichkeiten und die besonders zentrale Lage, inmitten der beliebten Kleinstadt Reinbek, zu schätzen weiß.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich inmitten von Reinbek. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz liegen direkt vor der Tür.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Schloss Reinbek, das Theaterforum, die Volkshochschule und andere Einrichtungen wie Stadtbibliothek und Museum Rade vermitteln kulturelle Erlebnisse. Hallenbad und Natursee, Reit-, Golf und sonstige Vereine bieten in unmittelbarer Umgebung einen bunten Mix an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit dem St. Adolfstift verfügt Reinbek auch über ein hochleistungsfähiges Krankenhaus. Der Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, beginnt quasi vor der Haustür.
Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem PKW über die B 5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten. Die Auffahrten zur BAB 24 Hamburg-Berlin und zur BAB 1 Hamburg-Lübeck liegen nur 10 bzw. 20 Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein