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Für Kapitalanleger oder Investoren! Top gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten

Preis: 920.000,00
Region: Remchingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 4 Oktober, 1:16
Aufrufe: 8
ID: x1o8XjLy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 920.000,00

Wohnfläche: ca. 552 m²

Grundstück: ca. 992 m²

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 920.000,00

Käuferprovision: Provision vom Käufer: 3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 552 m²

Grundstück: ca. 992 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Für Kapitalanleger oder Investoren!
Top gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten.

Das hier angebotene Objekt wurde im Jahre 1972 in massiver Bauweise auf einem 992 m² Grundstück in Remchingen errichtet - mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 551,85 m². Das direkte Umfeld der Wohnanlage ist mit Garten und viel Grün ausgestattet.

Das MFH mit insgesamt 9 Wohnungen, befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist wie folgt aufgeteilt:

4 x 2 ZKB-Wohnungen -
4 x 3 ZKB-Wohnungen -

Anstehende Reparaturen sowie Sanierungen wurden in regelmäßigen Abständen in den letzten Jahren fachgerecht durchgeführt.

Die Wohneinheiten und Garagen sind langjährig vermietet und bringen eine Netto-Miete von ca. 36.221,00 € im Jahr - bei Vollvermietung.
Das Objekt ist zur Zeit deutlich unter Marktwert vermietet - eine Mietanpassung ist möglich.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Rufen Sie uns einfach an 0721 - 66 38 15 44!

Ausstattungsbeschreibung

- Heizung: Öl-Zentralheizung
- Erneuerung des Heizkessel 1997
- Brenner neu 2012 mit Warmwasserbereitung
- Dacheindeckung: Flachdach als Warmdach m. Bekiesung
- Fenster: Isolierverglasung
- Fenster-Austausch: ab 1996
- Treppenhaus 2015
- Satanlage 1996
- Gegensprechanlage 2011
- Innentüren teilweise erneuert
- Parkett teilweise erneuert

Lage

Remchingen ist eine attraktive, verkehrsgünstig gelegene Gemeinde, mit ca. 12.000 Einwohnern, die praktisch alle Einrichtungen einer Kleinstadt vorweisen kann und dennoch den wertvollen Wohncharakter des ländlichen Raumes nicht verloren hat.
Der Ort liegt als attraktive Wohngemeinde mit guten Einkaufsmöglichkeiten und hoher Infrastrukturausstattung
günstig zu den Oberzentren Karlsruhe und Pforzheim.
Im westlichen Enzkreis, ca. 15 km nordwestlich von Pforzheim und ca. 17 km südöstlich von Karlsruhe.

Sonstige Angaben

Die Jahres-Netto-Mieteinnahmen des angebotenen Objektes einschl. Garagen belaufen sich zur Zeit auf ca. 36.221,00 €

Jahresnettomiete: 34.699,52 €
Garagen Miete: 1.522,00 €
Jahresnettomiete Gesamt: 36.221,52 €

Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg

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