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Für Kapitalanleger, Objekt ist vermietet 2
Kaufpreis: € 325.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1691 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 325.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 1691 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 120.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde 1967 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem 1.691m² großen Grundstück in bester Lage von Hollenstedt. Das Grundstück ist ideell teilbar und mit einem Einfamilienhaus bebaubar. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vor. Das Objekt verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche und ist bereits langfristig vermietet. Beheizt wird das Objekt durch eine moderne Gasbrennwertheizung, diese wird durch eine Solaranlage unterstützt. Die Anlagetechnik stammt aus 2013. Die zum Teil Dreifach-Verglasten-Fenster stammen aus den Jahren 2005 und 2014.
Ausstattungsbeschreibung
Kaminofen, Außenrollläden, überdachte Terrasse, Grdst. teilbar
Die Wohnfläche im Erdgeschoss ist aufgeteilt auf einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu der Terrasse, die Wohnküche, das Gäste-WC sowie dem Duschbad. Zwei Schlafzimmer mit vorgelagertem Balkon, sowie das Wannenbad sind im Obergeschoss untergebracht. Der Vollkeller ist auch durch eine Außentreppe erreichbar. Direkt am Haus befindet sich eine Garage aus dem Jahr 1982.
Die Angaben zu den Mieteinnahmen dienen nur zur Information des Erwerbsinteressierten. Es obliegt dem Käufer, sämtliche Angaben anhand der Mietverträge bzw. mietvertragsbezogenen Unterlagen zu verifizieren und zu konkretisieren. Vor diesem Hintergrund wird der Verkäufer keine Garantie auf diese Mieteinnahmen abgeben oder die Haftung dafür übernehmen, dass die Angaben richtig, vollständig und nicht irreführend sind.
Lage
Die Gemeinde Hollenstedt mit ihren ca. 3100 Einwohnern liegt im niedersächsischen Landkreis Harburg. Mit ihrer guten infrastrukturellen Lage begeistert Hollenstedt durch seine Bildungsstätten sowie der hervorragenden Wanderwege in einer reizvollen Landschaft an der Fischteichkette.
Die Hansestadt Hamburg und weitere Ziele sind über die A 1, mit Zubringer zur A 261 und die A 7 schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen