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Für Kapitalanleger: Moderne Dachgeschosswohnung in Bergen/Chiemgau
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 104.67 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt auf den ermittelten Marktwert der Immobilie in Höhe von 400.000,00 €.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 104.67 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Dachgeschosswohnung wird ausschließlich Kapitalanlegern zum Kauf angeboten. Gebunden an den Kauf ist ein Wohnungsrecht in Kombination mit einer monatlichen Leibrentenzahlung in Höhe von EUR 600. Das Alter des drzt. Wohnungseigentümers beträgt 72 Jahre. Die schöne Dachgeschosswohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien, das 2011 in herrlicher Aussichtslage in Massivbauweise errichtet wurde. Sehr helle Wohnräume auf einer Ebene und die beiden überdachten und großzügigen Balkone sind einige der Highlights dieser gepflegten Immobilie.
Sie betreten Ihr neues Zuhause über das Treppenhaus und gelangen unmittelbar in den geräumigen Wohn-/Essbereich (ca. 32 m²!) mit einer modern ausgestatteten, freistehenden Küche sowie der perfekt positionierten, gemütlichen Sitzecke - zum Fernsehen, Lesen und Entspannen.
Die südseitig ausgerichtete Gaube ist in den Wohnraum integriert und vermittelt das Gefühl im Freien zu sitzen.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie linkerhand in ein Schlaf-/Arbeitszimmer sowie das separate Gäste-WC. Rechterhand kommen Sie in das großzügige Elternschlafzimmer mit Zugang auf den Westbalkon und in ein modern ausgestattetes Badezimmer. Das Badezimmer beherbergt u. a. einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Des Weiteren finden Sie noch ein kleineres Zimmer vor, welches vielseitige Verwendungsmöglichkeiten bietet - z. B. als Gäste- oder Arbeitszimmer bzw. Abstell- / Hauswirtschaftsraum.
Weiteren Stauraum bieten die Abseiten sowie der abschließbare Kellerraum von ca. 22 m². Ihr Auto parken Sie bequem auf Ihrem Stellplatz in der Tiefgarage. Einige Treppen vor dem Wohnungseingang befindet sich ein kl. Podest, welches ebenfalls zur Wohnung gehört. Dieses würde beispielswiese Platz für Ihre Garderobe bieten.
Ausstattungsbeschreibung
Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
Holzisolierglasfenster (3-fach)
Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, WC und Balkonzugang (West)
Moderne Einbauküche
Balkone in Ost- und Westausrichtung
Abschließbarer Kellerraum
1 Tiefgaragenstellplatz
Luft-Wasser-Wärmepumpe (KfW-70-Standard)Fußbodenheizung
Kaminofenanschluss
Energieausweis wurde bereits angefordert
Lage
Bergen am Hochfelln ist ein liebenswerter Ort im Chiemgau - in sehr zentraler Lage zwischen Salzburg und München. Spricht man vom Chiemgau, so sind nicht nur die Chiemgauer Alpen landschaftsprägend, sondern auch die vielen vorgelagerten Seen. Der nahegelegene Chiemsee ist mit 82 km² der größte. Die Vorzüge der Gemeinde Bergen liegen in einer landschaftlichen Schönheit, einem abwechslungsreichen Freizeitangebot im Sommer sowie im Winter und einem reichhaltigen Veranstaltungsprogramm.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedenste Betreuungsangebote für Kinder, Schulen und medizinische Versorgung sind vorhanden. Die Gemeinde bietet des Weiteren ein beheiztes Familienschwimmbad mit Tennisplätzen. Der Haus- und Aussichtsberg Hochfelln (1671m) kann von Alt und Jung zu Fuß erklommen oder bequem mit der Seilbahn erreicht werden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Bayern