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Für Kapitalanleger: Moderne 1-Zimmer-ETW mit Blick zum Mühlbach, Bad Urach Altstadtpark 1

Preis: 67.700,00
Region: Bad Urach, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 15 August, 9:10
Aufrufe: 2
ID: q6wVpDa4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 67.700,00

Wohnfläche: ca. 41 m²

Zimmer: 1

Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 67.700,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 140,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 41 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wohnung Nr. 170 - primär für Kapitalanleger geeignet:
Die moderne 1-Zimmerwohnung mit Balkon und Blick auf einen kleinen Mühlbach befindet sich im EG eines hellen und freundlichen, 1997 gebauten Mehrfamilienhauses.

Wohnfläche ca. 41 m²

Raumprogramm
Flur, großer Wohnraum mit offenem Küchenbereich, Schlafraum, Wannenbad, Balkon zur Ostseite. Kellerabteil.

Ausstattungsbeschreibung

Türen in Buche, Fenster in Kunststoff weiß. Teppichbodenbelag. Decken und Wände mit Rauhfaser tapeziert. Bad weiß-grau-marmoriert gefliest mit weißen Sanitärobjekten.

2009 modernisierte Gas-Zentralheizung (Blockheizkraftwerk). Aufzüge mit Vollwartung. Keller. Gemeinsamer Wasch-/Trockenraum. Tiefgarage. Hausmeisterservice.

Kabel- sowie Telefon-/Internetanschlüsse vorhanden.

Lage

Ruhige und zentrale Lage mitten in der Altstadt von Bad Urach, das durch die bekannten Bäder, das kulturelle Angebot sowie die Nähe zur Schwäbische Alb neben Wohnen auch einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet.

Die Wohnanlage ist durchgrünt und idyllisch an einem Bachlauf gelegen. Zufahrt über kleine Wohnstraßen, Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.

Zur Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs ca. 5 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Thermalbad sowie Emstal-Klinik ebenfalls bequem erreichbar.

Zum Bahnhof Bad Urach weniger als 10 Gehminuten. Von dort Anschluß per Bahn oder Bus über Metzingen und Reutlingen Richtung Tübingen und Herrenberg.

In Metzingen Umsteigemöglichkeit nach Stuttgart (Gesamtfahrtzeit ca. 1h20min) bzw. Anschluss in Herrenberg an das Stuttgarter S-Bahn-Netz.

Mit dem Auto gute Bundesstraßenanbindung Richtung Stuttgart, nach Ulm und zur Schwäbischen Alb.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1997
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 82 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Verkaufspreis Wohnung Nr. 170: € 67.700,- zzgl. TG-Platz € 9.500,- = € 77.200,- gesamt

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Mieteinnahmen Nr. 170 pro Monat: € 270,- zzgl. TG-Platz € 40,- zzgl. NK-VZ € 100,- = € 410,- gesamt

Hausgeld pro Monat: € 140,-

Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 4,76 % vom beurkundeten Kaufpreis (Wohnung zzgl. TG-Stellplatz) inkl. 19% MwSt.

Besichtigung: nach Vereinbarung. Ein Termin sollte mindestens 2 Tage zuvor von der Maklerin mit dem derzeitigen Mieter vereinbart werden.

Ansprechpartnerin
Margret Reiß
Immobilien Günter GmbH NL Schlaitdorf
07127/9609130
0171/3320609
[email protected]

Wir bieten immer wieder weitere 1-/ 2-/ 3-Zimmer-Wohnungen in Bad Urach an. Informationen hierzu finden zu auf folgender Webseite:
http://www.immobilien-guenter.de/immobilienangebote/ort/Bad%20Urach.html

Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.

Wichtiger Hinweis!!
Wir dürfen von Verkäufer- bzw. Vermieterseite lediglich Objektinformationen an uns bekannte Interessenten weiterleiten.

DESWEGEN KÖNNEN WIR INTERNET-ANFRAGEN OHNE NAMENS- UND TELEFONANGABEN NICHT BEARBEITEN!!!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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