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Für Kapitalanleger/Investoren bestens geeignet! 1

Preis: 132.000,00
Region: Marktgraitz, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 13:26
Aufrufe: 1
ID: q6wdkne1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 132.000,00

Wohnfläche: ca. 241 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1219 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 132.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 241 m²

Grundstück: ca. 1219 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl, Solarenergie

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 124.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das gut ausgestattete und komplett vermietete 3-Familien-Wohnhaus befindet sich in angenehmer, sonniger Lage in Marktgraitz.

Ca. 240 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Wohnungen mit jeweilig separatem Zugang.
EG/DG links: 2-Zimmer-Wohnung: Sie betreten die Wohnung durch den Flur. Hier finden Sie ein kleines WC, innenliegendes Bad mit Dusche/Waschtisch, den Wohnbereich mit großem Balkon. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Bad mit Badewanne/Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluss, ein innenliegendes WC, ein Abstellraum, die Wohnküche sowie das Schlafzimmer. Die Wohnung ist weitestgehend mit Parkettboden ausgestattet.

EG/DG rechts: 3-Zimmer-Wohnung: Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Abstellbereich, die Wohnküche, das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum kleinen Balkon. Über die massive Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen zwei Schlafzimmer, eine Abstellnische sowie ein kleines Badezimmer mit Badewanne/WC zur Verfügung.

Souterrain: 2-Zimmer-Wohnung: Aufgrund der Hanglage erreichen Sie über wenige Stufen das Souterrain. Diese Wohnung bietet ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine Wohnküche mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer - ebenfalls mit Zugang zum Balkon, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche/WC sowie Waschtisch.

Die Öl-Zentralheizung mit Solaranlage wurde im Jahr 2000/2001 erneuert.

Die derzeitigen Mieten zzgl. Nebenkosten betragen p.a. 11.280,-- €.

Gute Mietrendite - hier sonnt sich Ihr Kapital!

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 241,00 m², vermietbare Fläche: 241,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2001

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