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Für Kapitalanleger interessant! 1
Kaufpreis: € 97.000,00
Wohnfläche: ca. 127.56 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 204 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 97.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 127.56 m²
Grundstück: ca. 204 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1931
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 81.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in sehr zentraler Lage im Ortskern von Stadtlengsfeld. Es verfügt über eine Gewerbeeinheit und 2 Wohnungen sowie Kellerräume. Die Gewerbeeinheit ist vermietet, die Wohnungen leerstehend. Hier besteht Modernisierungs- und Renovierungsbedarf, insbesondere bei den Fußböden und Bädern. Hinter dem Gebäude befindet sich ein kleiner Hausgarten mit Sitzecke und Rasenfläche.
Derzeit wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 10,7 T€ erzielt, dies entspricht einem durchschnittlichen Mietpreis von ca. 4,60 €.
Ausstattungsbeschreibung
zentrale Lage im Ortskern
- 1 Gewerbeeinheit, vermietet
- 2 Wohnungen, leerstehend
- Kellerräume
Lage
Die Stadt Stadtlengsfeld befindet sich in der Thüringer Rhön, im Südwesten Thüringens, im Wartburgkreis. Seit 31. Dezember 2013 gehört sie der Verwaltungsgemeinschaft Dermbach an. Stadtlengsfeld bietet verschiedene infrastrukturelle Angebote (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sparkasse, Kindergarten, Grundschule, Regelschule, etc.) sowie ein Gewerbegebiet. In Stadtlengsfeld leben ca. 2.400 Einwohner. Bis zur Kur- und Kreisstadt Bad Salzungen mit ca. 16.000 Einwohnen und diversen Kur- und Kultureinrichtungen sind es ca. 15 km.
Sonstige Angaben
Die Immobilienmakler der Wartburg-Sparkasse.
Mit Immobilien kennen wir uns aus: Wir präsentieren Ihre Immobilie professionell an unseren Standorten und in ausgewählten Medien. Wir bewerten Ihre Immobilie seriös und marktgerecht.
Unsere Experten begleiten und beraten Sie persönlich: Von der der ersten Besichtigung
über die Koordination des Kaufvertrages und der Beurkundung bis hin zur Immobilienübergabe begleiten wir Sie. Gleichzeitig bieten wir maßgeschneiderte und individuelle Finanzierungslösungen zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Gesamtfläche: 194,36 m², vermietbare Fläche: 194,36 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 1994, modernisiert