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Für Kapitalanleger interessant!
Kaufpreis: € 120.000,00
Wohnfläche: ca. 198.1 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 120.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 198.1 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 99.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
In diesem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus direkt im Ortskern von Stadtlengsfeld werden zusammenhängend eine Wohnung und eine Gewerbeeinheit, die von der Sparkasse genutzt wird, sowie 5 Stellplätze als Teileigentum angeboten. Das Gebäude wurde 1994 vollständig saniert und ist teilweise unterkellert.
Die Wartburg-Sparkasse hat die Absicht, weiterhin hier vor Ort präsent zu bleiben und möchte daher mit dem Immobilienkäufer einen entsprechenden Mietvertrag abschließen.
Perspektivisch kann für einen Eigentümer ein durchschnittlicher Mietpreis von ca. 5,00 € bis 5,50 € je m² Fläche erzielt werden, so dass insgesamt eine jährliche Nettokaltmiete von bis zu ca. 12,5 T€ erzielt werden kann.
Ausstattungsbeschreibung
zentrale Lage im Ortskern
- 1 Wohnung, vermietet
- Gewerbeeinheit, wird von Sparkasse auch weiterhin genutzt, wird angemietet
- Kellerräume
- 5 Stellplätze
Lage
Die Stadt Stadtlengsfeld befindet sich in der Thüringer Rhön, im Südwesten Thüringens, im Wartburgkreis. Seit 31. Dezember 2013 gehört sie der Verwaltungsgemeinschaft Dermbach an. Stadtlengsfeld bietet verschiedene infrastrukturelle Angebote (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sparkasse, Kindergarten, Grundschule, Regelschule, etc.) sowie ein Gewerbegebiet. In Stadtlengsfeld leben ca. 2.400 Einwohner. Bis zur Kur- und Kreisstadt Bad Salzungen mit ca. 16.000 Einwohnen und diversen Kur- und Kultureinrichtungen sind es ca. 15 km.
Sonstige Angaben
Die Immobilienmakler der Wartburg-Sparkasse.
Mit Immobilien kennen wir uns aus: Wir präsentieren Ihre Immobilie professionell an unseren Standorten und in ausgewählten Medien. Wir bewerten Ihre Immobilie seriös und marktgerecht.
Unsere Experten begleiten und beraten Sie persönlich: Von der der ersten Besichtigung
über die Koordination des Kaufvertrages und der Beurkundung bis hin zur Immobilienübergabe begleiten wir Sie. Gleichzeitig bieten wir maßgeschneiderte und individuelle Finanzierungslösungen zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
vermietbare Fläche: 190,27 m², Nutzfläche: 7,83 m², Wohnfläche: 63,92 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 1994, modernisiert