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Für Kapitalanleger: Helle, gut geschnittene 5 Zimmer-Altbauwohnung im 3.OG in Fürth/Zentrumsnähe

Preis: 239.000,00
Region: Fürth, Bayern
Anzeige vom: 5 September, 1:07
Aufrufe: 4
ID: b1bor7wy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Diese großzügige 5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem 1920 erbauten Mehrfamilienhaus
in guter zentraler Lage von Fürth.

Das Haus sowie das Treppenhaus und der dazugehörige Hinterhof sind in einem top gepflegten Zustand.

Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss (ohne Aufzug). Ursprünglich waren auf dieser Etage 2 Wohnungen, die man als eine großzügige 5 Zimmer Wohnung zusammen gelegt hat.

Die Wohnung selbst wurde 2005 aufwendig saniert und renoviert

- Verlegung neuer Böden (Laminat / Fließen)

- Modernisierung Badezimmer

- Modernisierung Wasserleitungen / Stromleitungen

- Erneuerung der Fenster

- Einbau/Erneuerung Gasetagenheizung

Ebenfalls seit 2005 ( 11 Jahren !!! ) ist die Wohnung vermietet, die aktuelle Netto/Kaltmiete beträgt 554,00 Euro

Ausstattungsbeschreibung

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den großzügigen Flur, von welchem alle Zimmer zugänglich sind.

Hier sind aktuell 4 Schlafzimmer, ein großes Wohn/Esszimmer sowie eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer.

In allen Räumen wurde moderner Laminat Boden verlegt.

Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und WC ausgestattet, ebenso ist ein Stellplatz für eine Waschmaschine vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Fernsehen können Sie über SAT-TV.

Auszug laut Denkmalschutzliste/Fürth:
Viergeschossiger Mansarddachbau mit Sandsteinfassade, rustiziertem Erdgeschoss und geschweiftem Zwerchgiebel, Jugendstil, von Bräutigam und Wiessner, 1906.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Fürth. Denkmalgeschützte, wertvolle Jugendstilfassaden prägen die Umgebung.

Durch den unmittelbaren U-Bahnanschluss erreichen Sie das Zentrum von Fürth und die Altstadt von Nürnberg in wenigen Minuten.

Der Fürther Stadtpark und die Wiesen der Pegnitzauen liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig auch nur wenige Minuten entfernt.

Verschiedene Schulen sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vor Ort.

Die Anbindung an den internationalen Fernverkehr ist hervorragend.

Sonstige Angaben

Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

Stichworte:
Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2006

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