Für Kapitalanleger - Grundsolide Investition. *** 3526 G Mehrfamilienhaus in Gütersloh-Blankenhagen

Kaufpreis: € 450.000,00

Wohnfläche: ca. 519.36 m²

Zimmer: 24

Grundstück: ca. 555 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 450.000,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 519.36 m²

Grundstück: ca. 555 m²

Zimmer: 24

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 145.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Sechsfamilienhaus ist Teil einer Wohnanlage mit 26 Mehrfamilienhäusern in ruhiger Lage von Gütersloh, im Ortsteil Blankenhagen, rd. 4 km von der Innenstadt Gütersloh entfernt.
Auf mehr als 28.000 m² Grundstück gruppieren sich die Häuser in zwei Carrees und einer gelockerten Bauweise auf einem durchgrünten Gelände.
Zentraler Punkt ist die im Innenbereich vorhandene Grünfläche, die bisher als Spielplatz genutzt wurde.
Mit zwei Garagenhöfen sowie weiteren PKW-Stellplätzen ist ausreichend Parkraum für alle Bewohner vorhanden.

Die Häuser wurden bisher durch die britischen Streitkräfte genutzt und werden Ende September diesen Jahres komplett freigestellt.

555 m² Kaufgrundstück Haus zzgl. Miteigentumsanteilen an Wege- und Gemeinschaftsflächen (Garagen und Stellplatzflächen).

Baujahr 1966, Modernisierung 1999/2000, Massivbauweise, Putzfassade, Holzsatteldach mit Pfannendeckung, Vollkeller mit Kelleraußenaufgang, Ölzentralheizung 1999/2000 (gemeinsame Heiz- und Tankanlage mit Haus Nr. 21, 23 und 24), Kunststofffenster mit Isolierverglasung (90er Jahre), SAT-Anlage.

Mit 4 Garagen und 4PKW-Stellplätzen können für jede Wohnung ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung gestellt werden.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Ausstattungsbeschreibung

Alle sechs Wohnungen verfügen über den gleichen Grundriss mit 4 Zimmern, Küche, Bad, WC und Balkon. Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche sowie Kleiderschränken in den Schlaf- und Kinderzimmern ausgestattet. Anschlussmöglich-keiten für eine Waschmaschine sind in der Küche vorgesehen.

Durch den Ausbau des Dachgeschosses können weitere rd. 126 m² Wohnfläche geschaffen werden. Alle erforderlichen Versorgungsleitungen wurden im Zuge der Modernisierung 1999/2000 bereits bis in das Dachgeschoss verlegt. Die Aufteilung in Wohnungseigentum wurde unter Berücksichtigung des Dachgeschossausbaus bereits vorgenommen.
Der Austausch defekter Dachrinnen sowie der Hausanstrich sind bereits beauftragt worden und im Kaufpreis enthalten.

Lage

Der familienfreundliche Ortsteil Blankenhagen verfügt mit seinen Einkaufsmög-lichkeiten, Kindergärten und Grundschule über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die wirtschaftsstarke Stadt Gütersloh ist Standort vieler großer Unternehmen aus verschiedenen Branchen, wie z. B. Bertelsmann und Miele. Das Sport-, Kultur- und Bildungsangebot ist ausgezeichnet. Die zentrale Lage Güterslohs mitten in Ostwestfalen-Lippe bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte wie z. B. Bielefeld und Paderborn. Mit der Entwicklung zur Großstadt geht eine hohe Woh-nungsnachfrage, insbes. im mittleren Segment, einher.

Mit überschaubarem Aufwand können Sie sich hier somit eine solide Basis für nachhaltige Renditen schaffen.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus und Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, eMail [email protected]
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://verbraucherinfo.skw-haus-grund.de/

Stichworte:
vermietbare Fläche: 519,36 m², Wohnfläche: 519,36 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen