Für Kapitalanleger - Grundsolide Investition. *** 3521 G Mehrfamilienhaus in Gütersloh

Kaufpreis: € 445.000,00

Wohnfläche: ca. 519 m²

Zimmer: 24

Grundstück: ca. 759 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 445.000,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 519 m²

Grundstück: ca. 759 m²

Zimmer: 24

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 155.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Sechsfamilienhaus ist Teil einer Wohnanlage mit 26 Mehrfamilienhäusern in ruhiger Lage von Gütersloh, im Ortsteil Blankenhagen, rd. 4 km von der Innenstadt Gütersloh entfernt.
Auf mehr als 28.000 m² Grundstück gruppieren sich die Häuser in zwei Carrees und einer gelockerten Bauweise auf einem durchgrünten Gelände.
Zentraler Punkt ist die im Innenbereich vorhandene Grünfläche, die bisher als Spielplatz genutzt wurde.
Mit zwei Garagenhöfen sowie weiteren PKW-Stellplätzen ist ausreichend Parkraum für alle Bewohner vorhanden.

Die Häuser wurden bisher durch die britischen Streitkräfte genutzt und werden Ende September diesen Jahres komplett freigestellt.

759 m² Kaufgrundstück Haus zzgl. Miteigentumsanteilen an Wege- und Gemeinschaftsflächen (Garagen und Stellplatzflächen).

Dieses Sechsfamilienhaus ist unmittelbar an einem Grünzug gelegen.

Baujahr 1967, Modernisierung 1999/2000, Massivbauweise, Putzfassade, Holzsat-teldach mit Pfannendeckung, Vollkeller mit Kelleraußenaufgang, Ölzentralheizung 1999/2000 (gemeinsame Heiz- und Tankanlage mit Haus Nr. 6), Kunststofffenster mit Isolierverglasung (90er Jahre), SAT-Anlage.

Mit einer Garage und 5 PKW-Stellplätzen können für jede Wohnung Parkmöglichkeiten zur Verfügung gestellt werden.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Ausstattungsbeschreibung

Alle sechs Wohnungen verfügen über den gleichen Grundriss mit 4 Zimmern, Küche, Bad, WC und Balkon. Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche sowie Klei-derschränken in den Schlaf- und Kinderzimmern ausgestattet. Anschlussmöglich-keiten für eine Waschmaschine sind in der Küche vorgesehen.
Die Wohnfläche der Wohnungen beträgt jeweils ca. 86 m².

Durch den Ausbau des Dachgeschosses können weitere rd. 126 m² Wohnfläche geschaffen werden. Alle erforderlichen Versorgungsleitungen wurden im Zuge der Modernisierung 1999/2000 bereits bis in das Dachgeschoss verlegt. Die Aufteilung in Wohnungseigentum wurde unter Berücksichtigung des Dachgeschossausbaus bereits vorgenommen.

Lage

Der familienfreundliche Ortsteil Blankenhagen verfügt mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschule über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die wirtschaftsstarke Stadt Gütersloh ist Standort vieler großer Unternehmen aus verschiedenen Branchen, wie z. B. Bertelsmann und Miele. Das Sport-, Kultur- und Bildungsangebot ist ausgezeichnet. Die zentrale Lage Güterslohs mitten in Ostwestfalen-Lippe bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte wie z. B. Bielefeld und Paderborn. Mit der Entwicklung zur Großstadt geht eine hohe Wohnungsnachfrage, insbes. im mittleren Segment, einher.

Mit überschaubarem Aufwand können Sie sich hier somit eine solide Basis für nachhaltige Renditen schaffen.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus und Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, eMail [email protected]
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://verbraucherinfo.skw-haus-grund.de/

Stichworte:
vermietbare Fläche: 519,00 m², Wohnfläche: 519,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen