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**für Kapitalanleger **gemütliche , sonnige 2 Zimmer Wohnung in 76751 Jockgrim 15 min von Karlsruhe 1

Preis: 55.000,00
Region: Jockgrim, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 5 September, 13:10
Aufrufe: 2
ID: R1rLG8z4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 55.000,00

Wohnfläche: ca. 48.5 m²

Zimmer: 2

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 55.000,00

Käuferprovision: 2.975,- € inkl 19 % MwSt.

Hausgeld: € 120,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 48.5 m²

Zimmer: 2

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 110.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

**gemütliche, gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung in einem aussergewöhnlichen Haus. Das Gebäude wurde im Jahre 1956 als Architektenmusterhaus errichtet . Die Wohnung wurde 2007 komplett saniert , renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand . Die Wohnung
ist zur Zeit gut vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

*Tageslichtbad
*moderner PVC-Bodenbelag
*Kunststofffenster ca 7 Jahre alt
*Elektroheizung
*Fahrstuhl (2009 J.)
*Stellplatz
*Kellerplatz
*5.OG

Lage

Jockgrim ist eine reizende pfälzische Gemeinde , kaum 17 km von Karlsruhe und 7 km von Wörth a.Rhein, entfernt.
In der Gemeinde selbst finden sich alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs,Ärzte, Kindergärten,Grundschule etc.
Von vielen beneidet: Jockgrim erfreut sich einer äußerst bevorzugten Lage. Keine zwanzig Kilometer sind Frankreich und damit das Elsaß entfernt, genauso weit ist es nach der badischen Metropole Karlsruhe. Im Westen locken das Weinbaugebiet Pfalz und das Wanderparadies Pfälzer Wald, im Nordosten geht es zum Odenwald und im Südosten zum Schwarzwald. Nicht nur landschaftlich und kulinarisch eine ausgesprochen reizvolle Lage!
Auch auf Grund seiner besonderen Lage auf einer Landzunge des Rhein-Hochufers - bis hier hin reichten die unbegradigten Altrheinarme - hat Jockgrim ein ganz spezielles Flair.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2024.
Endenergiebedarf beträgt 110.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.

Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe Ihrerseits mitteilen. Wir rechnen mit Ihrem Verständnis, daß die Vermieter gewisse Angaben vorab benötigen. Bitte teilen Sie uns mit, für wie viel Personen Sie die Wohnung suchen und machen uns eine Berufsangabe, am besten mit Tätigkeitsbereichs und Arbeitgeberangabe. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Sie ersparen uns damit zeitaufwendige Rückfragen. Vielen Dank!

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 8 Etagen

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