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Für Kapitalanleger: Erstklassiges seit 2014 gut vermietetes Niedrigenergie-HAAS EFH mit Garage und 519qm Grundstück in Windach bei Ammersee 1

Preis: 428.000,00
Region: Windach, Kr Landsberg a Lech, Bayern
Anzeige vom: 12 Juli, 0:13
Aufrufe: 2
ID: K6BLXgky
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 428.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 519 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 428.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl.MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 519 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Renovierungsjahr: 1999

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 122.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Für Kapitalanleger: Erstklassiges und gut vermietetes Niedrigenergie-HAAS EFH mit Garage und Stellplätze in Windach bei Ammersee.
Immobilie nach Wohnungseigentumsgesetz: 1/2 Miteigentumsanteil am gesamt Grundstück von 1038 qm Anteil = 519 qm.
Der Mietvertrag (Staffelmiete) ist vom 02/2014, weitere Informationen auf Anfrage.

EFH Einteilung nach Bauplan in der PDF Datei unter DOKUMENTE
=================================================
EG: Wohnen / Essen mit Holzofen, Wintergarten mit Zentralheizung + Terrasse, Küche, Wohndiele, Schlafzimmer, Garderobe, DU/WC
DG: 2 Kinderzimmer mit Balkon, Gästezimmer, BAD/WC.
Dachboden kann noch ausgebaut werden.
UG: Partyraum + Hobbyraum mit Zentralheizung und Fußbodenheizung als BÜRO nutzbar, Keller, Waschküche, Heizung

Gesamt Gebäudennutzfläche 201,3 qm

Ausstattungsbeschreibung

Wintergarten mit Zentralheizung, Terrasse, 2 Bäder, Kachelofen, gepflegte Böden, Kunststofffenster, UG Großräume als BÜROs nutzbar mit ZH + Fußbodenheizung, Dachgeschoss Balkon, Hausvordach, Garage, Holzlager uvm.
Nach Renovierungen bis 2015 erneuert wurden Fassaden, Balkon, Dachfenster, Holzofen/ Kachelofen uvm.
Weitere Details bei Besichtigung der Immobilie.

Lage

Ruhige & sonnige Lage n. Forellenbach in Windach bei Ammersee.
Ideale Verkehrsanbindung an die A 96, B17.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten in unmittelbarer Nähe.

Nähere Informationen bei der Besichtigung der Immobilie ...

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57%inkl.MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig. Es gelten unsere AGB (www.lipert.de).

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