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Für Kapitalanleger ein top Angebot: Komplettes 1. Obergeschoss mit 2 Wohnungen in Fürth/Zentrumsnähe
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Diese beiden Wohnungen (NUR als Komplettpaket) befinden sich in einem 1920 erbauten Mehrfamilienhaus in guter zentraler Lage von Fürth.
Das Haus selbst, sowie das Treppenhaus und der dazugehörige Hinterhof sind in einem top gepflegten Zustand.
Angeboten wird hier das komplette 1. Obergeschoss, bestehend aus einer 1-Zimmer Wohnung und einer 2-Zimmer Wohnung.
Laut Teilungserklärung handelt es sich bei beiden Wohnungen um jeweils 2-Zimmer Wohnungen (siehe Plan / Teilungserklärung). Laut dem aktuellen Ist-Zustand wurde ein Zimmer der Wohnung rechts, der linken Wohnung zugeteilt (Siehe Plan / Ist Zustand) und auch so vermietet.
Hinweis: Man könnte die 2 Wohnungen auch als eine 5 Zimmer Wohnung nutzen,
wie im 3.OG - dort wird die 2.ehemalige Küche, als Schlafraum genutzt.
1 OG - Rechts - 1 Zimmer Wohnung mit ca. 35 Quadratmeter
(Vermietet seit: 11.05.2015 - 380,00 Euro/Netto Kalt)
und eine
2 Zimmer Wohnung mit ca. 65 Quadratmeter
(Vermietet seit: 06.06.2007 - 370,00 Euro/Netto Kalt)
Beide Wohnungen sind in einem sehr gepflegten Zustand.
Sie wurden vor dem letzten Mieterwechsel - rechte Wohnung 2015 sowie linke Wohnung 2007 - saniert und renoviert:
- Verlegung neuer Böden ( Laminat / Fließen )
- Modernisierung Badezimmer
- Modernisierung Wasserleitungen / Stromleitungen
- Erneuerung der Fenster
- Einbau Gasetagenheizung
Ausstattungsbeschreibung
In beiden hell gefliesten Tageslicht-Badezimmern findet man jeweils eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette. Ebenfalls ist noch Platz für eine Waschmaschine.
In beiden Wohnungen wurde moderner Laminat Boden verlegt.
Zur jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Fernsehen können Sie über SAT-TV.
Hinweis: Die Wohnungen werden nur im Paket verkauft!!!
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Fürth. Denkmalgeschützte, wertvolle Jugendstilfassaden prägen die Umgebung.
Durch den unmittelbaren U-Bahnanschluss erreichen Sie das Zentrum von Fürth und die Altstadt von Nürnberg in wenigen Minuten.
Der Fürther Stadtpark und die Wiesen der Pegnitzauen liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt.
Verschiedene Schulen sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vor Ort.
Die Anbindung an den internationalen Fernverkehr ist hervorragend.
Sonstige Angaben
Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.
Stichworte:
Bundesland: Bayern, modernisiert: 2015, modernisiert